全新商业物业买卖合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业物业买卖合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业物业1.4交易日第二条商业物业基本信息2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税费承担12.1交易税费12.2过户税费12.3其他税费第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有完全民事行为能力的商业物业所有人，出卖人名称或姓名如下：1.2买受人：指具有完全民事行为能力的商业物业购买方，买受人名称或姓名如下：1.3.1物业位置：____1.3.2物业面积：____平方米1.3.3物业现状：____1.3.4物业用途：____1.4交易日：本合同的交易日为双方签署合同的日期。第二条商业物业基本信息2.1物业位置：____2.2物业面积：____平方米2.3物业现状：____2.4物业用途：____第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商业物业的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4、支付等第三方支付平台支付。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间：商业物业的交付时间为交易日后的____个工作日内。4.2.1物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；4.2.2物业现状与本合同第二条所述一致；4.2.3出卖人应向买受人提供商业物业的完整资料及相关钥匙。4.3过户手续：双方应在本合同第四条约定的交付时间之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理商业物业过户手续。4.4过户时间：商业物业的过户时间双方应在本合同第四条约定的过户手续办理完毕之日。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1保证商业物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；5.1.2保证商业物业现状与本合同第二条所述一致；5.1.3提供商业物业的完整资料及相关钥匙；5.1.4配合买受人办理商业物业的过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1按照本合同约定的价格支付交易价格；5.2.2按照本合同约定的时间接受商业物业的交付；5.2.3按照本合同约定的时间办理商业物业的过户手续；5.2.4遵守相关法律法规，不得将商业物业用于非法用途。第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出；6.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。6.2合同解除6.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出；6.2.2合同解除自双方签署解除协议之日起生效；6.2.3合同解除后，买受人应按照本合同约定的价格支付商业物业的赔偿金，赔偿金计算方式如下：赔偿金=交易价格×解除合同距交易日的时间（以月为单位）×2%。本部分内容共计2000字以内，如还有其他详细内容需要补充，请继续提问。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如双方同意仲裁解决，则任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提起仲裁申请。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同在下列情况下终止：9.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3合同失效：本合同在下列情况下失效：9.3.1本合同约定的义务未能全部履行，且未能协商一致解除的；9.3.2依法应当失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：本保密条款的保密期限为____年，自本合同生效之日起计算。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条税费承担12.1交易税费：商业物业交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。12.2过户税费：商业物业过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。12.3其他税费：商业物业交易、过户过程中产生的其他税费，按照法律法规的规定承担。第十三条附加条款13.1附加条款内容：（此处列出附加条款的具体内容，如特殊约定、附加服务、补充协议等）13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力，如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数：各方应将本合同的副本妥善保存，以备不时之需。14.3合同副本效力：本合同副本具有同等法律效力，各方应按照副本内容履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在商业物业交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方、乙方支付因提供服务所产生的合理费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责促成甲方、乙方达成交易，提供物业信息、市场咨询、交易撮合等服务。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方，负责对商业物业进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，负责办理商业物业的过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入：贷款机构作为第三方，负责为买受人提供贷款服务，协助买受人完成购房融资。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方违约、过失、或其他原因导致的损失。3.3.1甲方、乙方提供的信息、材料不真实、不准确、不完整，导致第三方无法提供服务或服务出现问题；3.3.2因法律法规变化、政策调整等原因，导致第三方无法履行合同义务；3.3.3第三方在提供服务过程中，已履行了合同约定的义务，但无法预见、无法避免并不能克服的客观情况发生。第四条甲方、乙方向第三方的支付义务4.1甲方、乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。4.2甲方、乙方应在第三方提供服务前，核实第三方的合法身份和服务资质。4.3甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方因提供服务所产生的合理费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并可要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方与甲方、乙方之间的权益划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方仅提供服务，不享有商业物业的交易权益。6.2权益归属：商业物业的交易权益归甲方、乙方所有，第三方不参与交易收益。6.3权益保障：甲方、乙方应依法维护自身权益，第三方不承担甲方、乙方权益受损的责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：如甲方、乙方与第三方另有约定，可在本合同附件中补充约定。7.2说明：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方协商确定，并以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业权属证明附件二：商业物业现状照片及视频附件三：商业物业交易价格证明附件四：商业物业过户手续相关文件附件五：商业物业评估报告附件六：商业物业交易合同草稿附件七：商业物业交易税费清单附件八：商业物业过户税费清单附件九：商业物业其他相关费用清单附件十：第三方服务费用清单附件一：商业物业权属证明说明：附件一应包含商业物业的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件，证明甲方对商业物业享有合法所有权。附件二：商业物业现状照片及视频说明：附件二应包含商业物业的内外部照片及视频，真实反映物业的现状，包括但不限于建筑外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：商业物业交易价格证明附件四：商业物业过户手续相关文件说明：附件四应包含商业物业过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本、产权证等。附件五：商业物业评估报告说明：附件五应包含由具有资质的评估机构出具的商业物业评估报告，报告应真实、公正、准确地反映商业物业的价值。附件六：商业物业交易合同草稿说明：附件六应包含商业物业交易合同的草稿，供双方审核、修改及签署。附件七：商业物业交易税费清单说明：附件七应详细列明商业物业交易过程中涉及的所有税费，包括交易税、契税、印花税等。附件八：商业物业过户税费清单说明：附件八应详细列明商业物业过户过程中涉及的所有税费，包括过户费、登记费等。附件九：商业物业其他相关费用清单说明：附件九应详细列明商业物业交易、过户过程中除税费外的其他相关费用，如中介费、评估费、律师费等。附件十：第三方服务费用清单说明：附件十应详细列明第三方在商业物业交易过程中提供的各项服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、方式支付交易价格；2.乙方未按照本合同约定时间、方式交付商业物业；3.甲方、乙方提供虚假、不真实、不完整的物业信息或材料；4.第三方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准；5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同；6.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或目的不能实现。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行或目的不能实现的，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照本合同约定的方式、时间，承担违约责任；3.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的损