靠近药店与远离药店房屋互换协议书

靠近药店与远离药店房屋互换协议书甲方（靠近药店房屋所有权人）：________乙方（远离药店房屋所有权人）：________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号靠近药店的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于____市____区____路____号远离药店的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋与乙方房屋进行互换事宜，达成如下协议：一、互换房屋基本情况1.1甲方房屋：（1）房屋所有权证号：____（2）建筑面积：____平方米（3）房屋结构：____（4）房屋用途：____1.2乙方房屋：（1）房屋所有权证号：____（2）建筑面积：____平方米（3）房屋结构：____（4）房屋用途：____二、互换房屋价值及差价支付2.1双方确认，根据互换房屋的市场价值，甲方房屋价值为人民币____元（大写：____元整），乙方房屋价值为人民币____元（大写：____元整）。2.2双方同意，甲方应向乙方支付互换房屋差价人民币____元（大写：____元整）。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将差价支付至乙方指定的银行账户。三、互换房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。3.3双方应按照国家相关规定，共同办理房屋过户手续，并承担各自应缴纳的税费。四、陈述与保证4.1双方保证其房屋所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。4.2双方保证在互换过程中提供的资料真实、完整，并承担因提供虚假资料导致的法律责任。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币____元（大写：____元整）作为违约金。5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并签订补充协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-靠近药店与远离药店房屋互换协议书目录一、引言二、互换房屋基本情况三、互换房屋价值及差价支付四、互换房屋交付及过户五、陈述与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（靠近药店房屋所有权人）：________乙方（远离药店房屋所有权人）：________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号靠近药店的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于____市____区____路____号远离药店的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋与乙方房屋进行互换事宜，达成如下协议：一、互换房屋基本情况1.1甲方房屋：（1）房屋所有权证号：____（2）建筑面积：____平方米（3）房屋结构：____（4）房屋用途：____1.2乙方房屋：（1）房屋所有权证号：____（2）建筑面积：____平方米（3）房屋结构：____（4）房屋用途：____二、互换房屋价值及差价支付2.1双方确认，根据互换房屋的市场价值，甲方房屋价值为人民币____元（大写：____元整），乙方房屋价值为人民币____元（大写：____元整）。2.2双方同意，甲方应向乙方支付互换房屋差价人民币____元（大写：____元整）。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将差价支付至乙方指定的银行账户。三、互换房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。3.3双方应按照国家相关规定，共同办理房屋过户手续，并承担各自应缴纳的税费。四、陈述与保证4.1双方保证其房屋所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。4.2双方保证在互换过程中提供的资料真实、完整，并承担因提供虚假资料导致的法律责任。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币____元（大写：____元整）作为违约金。5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并签订补充协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.双方身份证明文件复印件请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.双方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.互换：指甲方与乙方相互交换其房屋所有权，以达到各自所需的目的。3.差价：指甲方房屋价值与乙方房屋价值的差额。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。5.权属纠纷：指因房屋所有权归属不清而产生的争议。6.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋价值评估不准确：在签订合同前，双方应对房屋进行准确的市场价值评估，以确保互换的公平性。2.房屋权属纠纷：在互换房屋前，双方应核实对方房屋的所有权情况，确保房屋不存在权属纠纷。3.房屋过户手续繁琐：双方应提前了解房屋过户的相关手续，并积极配合办理，确保过户过程顺利进行。4.合同条款不明确：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免产生歧义。5.合同履行过程中的争议：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，积极解决争议，确保合同顺利履行。解决办法：1.房屋价值评估不准确：可以委托专业的房地产评估机构进行评估，以确保评估结果的准确性。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，可以向不动产登记机构查询对方房屋的权属情况，确保房屋所有权清晰。3.房屋过户手续繁琐：可以咨询专业律师或房产中介，了解房屋过户的具体流程和所需材料，提前做好准备。4.合同条款不明确：在签订合同前，可以请教专业律师，对合同条款进行审查和修改，确保合同内容明确、具体。5.合同履行过程中的争议：双方应保持良好沟通，积极解决争议。如无法协商解决，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.双方房屋位置互换：甲方房屋靠近药店，乙方房屋远离药店，双方希望互换房屋以满足各自的需求。2.房屋价值互换：甲方房屋价值高于乙方