2023-2024年《房屋买卖补充合同样本书》

房屋买卖补充合同样本书房屋买卖补充合同样本书/房屋买卖补充合同样本书房屋买卖补充协议书合同编号：__________第一章：合同双方1.1.1甲方姓名/名称：__________1.1.2甲方证件类型及号码：__________1.1.3甲方联系地址：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2.1乙方姓名/名称：__________1.2.2乙方证件类型及号码：__________1.2.3乙方联系地址：__________1.2.4乙方联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.1.1房屋详细地址：__________2.1.2房屋所在楼层：__________2.1.3房屋建筑结构：__________2.2房屋面积：__________2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋权属情况：__________2.3.1甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋权属清晰，无任何权利纠纷或瑕疵。2.3.2甲方应提供与房屋相关的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：__________3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：__________3.2.1.1首付款：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1.2尾款：乙方应于办理完毕房屋过户手续之日起__________个工作日内向甲方支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：__________4.1.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。4.2过户手续：__________4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方前往相关部门办理等。4.2.2过户手续费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第五章：违约责任5.1甲方违约：__________5.1.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方违约：__________5.2.1如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在结构性问题。6.1.2乙方在接收房屋时应进行实地查看，确认房屋质量无异议后进行交付。6.2维修责任6.2.1甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。6.2.2房屋交付后，乙方因使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。6.2.3因甲方未披露的隐蔽瑕疵导致的维修责任，由甲方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方各自承担应缴纳的税费。7.1.2甲方应负责办理与房屋交易相关的税费缴纳手续，乙方应提供必要的协助。7.2其他费用7.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、过户费等，由双方按照实际情况协商承担。第八章：合同解除及争议解决8.1合同解除8.1.1在房屋过户前，双方协商一致可以解除本合同。8.1.2出现不可抗力等特殊情况导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：房屋附属设施及物品9.1附属设施9.1.1甲方应保证房屋附属设施（如电梯、供暖、供电、供水等）处于正常使用状态。9.1.2乙方接收房屋后，应合理使用并妥善维护附属设施。9.2房屋内物品9.2.1甲方应提供房屋内现有物品的清单，并在交付时与乙方进行确认。9.2.2乙方对房屋内物品的任何损坏，应按市价赔偿甲方。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，尽快恢复合同的履行。10.2.3如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同或变更合同内容。第十一章：物业权利及义务11.1物业权利11.1.1甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋权属清晰，无任何权利纠纷或瑕疵。11.1.2甲方应提供与房屋相关的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2物业义务11.2.1甲方应保证房屋附属设施（如电梯、供暖、供电、供水等）处于正常使用状态。11.2.2乙方接收房屋后，应合理使用并妥善维护附属设施。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.1.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。12.2合同转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方同意，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.1.2除非依法律规定或经对方书面同意，否则任何一方不得向第三方泄露或公开对方的商业秘密和技术秘密。13.2违约责任13.2.1如任何一方违反保密条款，泄露或公开对方的商业秘密和技术秘密，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第十四章：合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同包括附件和补充协议，构成双方之间的完整协议，取代所有先前的书面和口头协议。15.1.2除非双方另有书面约定，否则任何一方对合同的任何修改或补充均无效。15.2法律适用和争议解决15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。15.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。附件：房屋买卖补充协议书附件（如有）卖方（