店面租赁合同怎么写

店面租赁合同怎么写文章润色：店面租赁合同撰写指南出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲方有意将其名下的房产租赁给乙方使用。双方依据国家法律法规，经协商达成一致，特此订立本合同，具体条款如下：第一条物业位置甲方出租的商铺位于：____号，建筑面积共计____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若承租方出现以下情形，出租方有权终止合同并收回房产：1.承租方未经允许擅自转租、转让或转借房产；2.承租方利用房产从事非法活动，损害公共利益；3.承租方逾期支付租金超过30天，需支付违约金____元。合同期满后，若出租方继续出租房产，承租方享有优先续租权。租金将根据市场物价及周边商铺租金的变动进行适当调整。第三条租金及支付方式1.年租金为人民币____万元整（￥____元）。2.自第二年起，租金将逐年递增____元（即第二年为____元，第三年为____元，第四年为____元，以此类推）。3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方分期支付租金，具体期限及金额约定如下：第一期：租金为____，支付时间为____年__月__日。第二期：租金为____，支付时间为____年__月__日。第三期：租金为____，支付时间为____年__月__日。第四期：租金为____，支付时间为____年__月__日。第五期：租金为____，支付时间为____年__月__日。第六期：租金为____，支付时间为____年__月__日。以此类推。（或3.乙方每（月/年）支付一次租金，以现金形式支付给甲方。）4.乙方须按时向甲方支付租金。若无故拖欠，甲方将给予乙方7天宽限期，自第8天起，甲方有权按实际欠租金额的1%每日加收滞纳金。第四条房屋维护出租方将房产交付给承租方后，承租方负责装修及日常维护，出租方不承担任何责任。若承租方不再使用房产，不得破坏已装修部分及房屋结构。第五条各项费用支付1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；2.水电费：乙方负责缴纳；（水表底数为____度，电表底数为____度，之后的费用由乙方承担，直至合同期满）。4.维修费：租赁期间，因乙方原因导致房产或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方承担。5.乙方使用房产进行商业活动产生的其他费用均由乙方缴纳，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条出租方与承租方的变更1.若出租方将房产所有权转让给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。承租方在房屋出售前3个月内应得到通知，并在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方如需将租赁房产转租给第三方，必须提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。第三方获得使用权后，成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担相应义务。第七条违约金及违约责任1.若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或将房产租给他人，视为甲方违约，需支付违约金____元。2.若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金____元。3.承租方擅自将承租房产转租给他人，需支付违约金____元。若因此造成房产损坏，还需负责赔偿。第八条不可抗力免责若因不可抗力导致租赁房产损坏或承租方损失，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力无法使用租赁房产，应立即书面通知甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条补充条款本合同如有未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，共同协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与违约责任本合同自双方签字盖章之日起生效。若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金____元。本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____承租方（盖章）：____法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____联系电话：____联系电话：____联系