上海市区私人二手房买卖合同合集

上海市区私人二手房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方（出卖人）：***乙方（买受人）：***依据XX有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用原则，经协商全都订立本合同，共同遵守。第一条甲乙双方通过房产中介机构居间介绍，由乙方购买甲方拥有房屋及该房屋占用范围内土地使用权，房地产详细状况如下：甲方依法取得房地产权证号为：*******房地产座落：**********房屋类型：******；结构：*******房屋建筑面积***平方米，以房产证明际面积为准。随房屋同时转让设备及装饰状况如下或见样本。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让总价款为人民币计****元。付款方式和付款期限：甲乙双方签订合同后，买方即付购房定金人民币*******元给卖方，此定金以后用于抵扣房款。同时甲方将产权证原件及相关资料交给中介保管，以便帮下家办理贷款，过户等。双方以下列付款方式付款：1，一次性付款，乙方在过户当天一次性，付清总房款人民币***元整给甲方。2，分期付款，乙方过户当天首付房款***元整给甲方，余款人民币***元整，乙方需向银行办理按揭或公积金贷款，甲方同意协作等待银行下款，下款日由贷款银行按规定，直接发放给甲方帐号，放款期限由银行打算。3，******第三条甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明权利、义务一并转移给乙方。第四条甲、乙双方同意，甲方于***年***月前腾出该房屋，并通知乙方进行验收交接，双方查验后，无异议，甲方将房屋钥匙交付给乙方，为房屋转移占有标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同样本二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除，应按被损坏或被拆除房屋装饰及附属设施估值倍向乙方支付补偿。第六条甲、乙双方确认，在***年***月之前，甲乙双方共同托付中介向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户打算除外。甲方承诺，在乙方向银行贷款或办理过户时，应乐观赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料，乙方按本合同第十条追究甲方违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。甲方保证此房屋无产权纠纷，若此房地产有银行抵押，由甲方去银还清所欠贷款，注销抵押。甲方保证已通知此房地产内相关租赁客户。第八条，税费本合同生效后，甲、乙双方应有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付付。过户产生全部过户费用和契税都由买方担当。卖方产生营业。税和所得税由担当。若因国家新政策或不行抗力下，产生其他税费由担当。第九条违约责任，本合同签订后，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。甲乙方双方中途无故违约，甲方应双位返还定金给乙方，乙方如返悔违约，乙方给甲方购房定金作为违约金赔付给甲方，不得索还。第十条甲方未按本合同第四条商定期限交接房屋，甲、乙双方同意按下列内容处理。每逾期一日，甲方支付本合同其次条商定转让价款***%违约金，合同连续履行。第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规前提下，订立补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割一部份。本合同补充条款与正文条款不全都，以补充条款为准。第十二条甲、乙双方同意托付中介作为居间人，中介费人民币*******整，由方担当，在产权处受理过户时，付清中介费。假如双方有一方发生违约，导致合同终止，无法过户，中介方也应得到*****元作为服务费，由违约方支付。第十三条补充免责条款：甲、乙双方同意：如因国家新政或不行抗力缘由，并非乙方有意造成，乙方向银行贷款不胜利，双方视为合同自动解除，乙方不担当违约责任，合同自动终止或解除。甲方需退回定金，中介方也无需任何费用。第十四条甲方保证此房户口为空户，如有户口定于前迁走户口，逾期每天应向乙方支付*****元整。第十五条甲方，乙方双方协商过户后，甲方同意应留交保证金人民币***元整给中介方保管，待交房后，甲付清之前水，电，煤，物业费以及户口迁出后**日内，中介方无息返还给甲方。第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十七条本合同适用XX法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决，按下列第项解决。提交芜湖仲裁委员会仲裁；二、向人民法院提起诉讼。第十八条本合同一**份，甲、乙双方各**份，和房产中介一份。出售方：****购买方：***中介方：***签约日期：***签约日期：***签约日期：***上海市区私人二手房买卖合同(第二篇)合同编号：【编号】上海市区私人二手房买卖合同甲方:【卖方姓名】身份证号:【卖方身份证号】电话号码:【卖方电话号码】住址:【卖方住址】乙方:【买方姓名】身份证号:【买方身份证号】电话号码:【买方电话号码】住址:【买方住址】根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，就乙方购买甲方位于上海市【房屋地址】的私人二手房达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面积：【房屋面积】㎡3.房屋结构：【房屋结构】4.使用权类型：【使用权类型】5.房屋所有权归属：【房屋所有权归属】二、房屋买卖价格1.买卖总价：【买卖总价（大写）】（￥【买卖总价（小写）】）2.买卖方式：【买卖方式】3.首付款：【首付款（大写）】（￥【首付款（小写）】）4.款项支付方式：【款项支付方式】5.交付日期：【交付日期】三、权益保障1.房屋属性清晰：甲方承诺所售房屋权属清晰、不存在任何纠纷，乙方购买的房屋享有合法、完全的产权；2.房屋质量保证：甲方保证所售房屋不存在结构及质量问题，如发现问题，将承担相应的维修及补偿责任；3.相关手续办理：双方共同负责办理房屋过户手续，乙方需支付过户费用；4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的法律责任；5.争议解决：双方如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交上海市【仲裁/法院名称】进行仲裁/诉讼。四、其他条款1.本合同为乙方购买房屋的完整协议，任何口头或书面的承诺，除非经双方协商并作出书面补充协议，否则视为无效；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有相同法律效力；3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】。甲方(卖方)：乙方(买方)：签字：签字：日期：日期：摘要：本合同由上海市区私人二手房买卖合同组成，包括房屋基本信息、房屋买卖价格、权益保障、其他条款等内容。合同有效期为【有效期限】。甲方为卖方，乙方为买方。(第二篇)：1.标题采用加粗字体；2.使用明确的编号；3.每个部分使用适当的标题和子标题；4.内容简洁明了，段落清晰；5.以表格或项目符号显示信息；6.保持字体一致性和易读性。上海市区私人二手房买卖合同(第三篇)合同范本标题：上海市区私人二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名/公司名称：____________________身份证号码/工商注册号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/公司名称：____________________身份证号码/工商注册号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是上海市区私人二手房的合法所有人，并希望出售其所有的房产；乙方同意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息甲方将位于上海市区（具体地址）的私人二手房产，包括房屋基本情况、产权状况、面积、户型等详细信息，在本合同签订之日以书面形式提供给乙方。第二条交易价格及支付方式1.买卖房屋的总价为人民币（具体金额），价格分为如下支付方式：（1）首期款：人民币（具体金额），于合同签订之日起（天数）内支付至甲方指定账户；（2）尾款：人民币（具体金额），于双方约定的交房日期前（天数）内支付至甲方指定账户。2.乙方应按时足额支付上述款项，否则甲方有权解除本合同，并扣除违约金。第三条房屋权利转移1.双方同意乙方支付完合同规定的全部房款后，甲方应在合同约定的交房日期内办理房屋权利转移手续，将房产权证、产权证明等相关文件交付给乙方。2.乙方应自办理完房屋权利转移手续之日起，对房屋进行检查验收，若有问题应及时告知甲方并要求解决。第四条交付标准1.乙方接受房屋的标准是以实际为准，应自行检查房屋的装修、设备、附属物等情况，并在交付之前提出异议。2.如乙方对房屋的实际情况存在异议，双方应友好协商解决，若协商不成，可通过司法渠道解决，并延长此合同的履行期限。第五条保证与承诺1.甲方保证其是该房产的合法拥有者，不存在任何抵押、查封、司法纠纷等情况。2.甲方承诺在合同签订后办理所有房屋权属转移手续的相关文件，并保证乙方在办理期间能够无障碍入住。第六条违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金作为赔偿。第七条争议解决双方因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉解决。第八条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。2.若甲方或乙方中一方违反本合同约定，解除