2023-2024年商品房买卖合同样本范本现售

商品房买卖合同样本范本现售商品房买卖合同样本范本现售商品房买卖合同样本范本现售商品房买卖合同现售合同编号：__________第一章合同双方1.1卖方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子：________________1.2买方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子：________________第二章商品房基本信息2.1商品房概况2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋所有权证号：________________2.1.3房屋共有权证号：________________2.1.4建筑面积：________________2.1.5套内面积：________________2.1.6规划用途：________________2.1.7附属设施：________________2.2商品房交付标准2.2.1交付时间：________________2.2.2交付条件：________________2.2.3交付手续：________________第三章商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1商品房总价：________________3.1.2商品房单价：________________3.1.3价格构成：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款期限：________________3.2.3付款方式：________________3.2.4付款账号：________________第四章商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期：________________4.1.2交付地点：________________4.2验收标准4.2.1验收条件：________________4.2.2验收程序：________________4.2.3验收结果：________________4.3交付及验收手续4.3.1交付手续：________________4.3.2验收手续：________________第五章商品房售后服务5.1售后服务内容5.1.1售后服务项目：________________5.1.2售后服务期限：________________5.1.3售后服务范围：________________5.2售后服务方式5.2.1售后服务形式：________________5.2.2售后服务流程：________________5.2.3售后服务承诺：________________5.3售后服务费用5.3.1售后服务费用承担：________________5.3.2售后服务费用支付方式：________________5.3.3售后服务费用标准：________________第六章商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.1.1商品房质量应符合国家及地方的相关规定和标准。6.1.2商品房应具备相应的使用功能和安全性能。6.1.3商品房建筑材料、构配件和设备应符合国家标准和行业规定。6.2商品房质量保证6.2.1卖方应对商品房屋面、墙面、地面、门窗等部位进行质量保证。6.2.2卖方应提供商品房质量保证书和维修保养手册。6.2.3卖方应承担商品房质量问题的修复和赔偿责任。6.3商品房保修6.3.1商品房保修期限为____年，自交付之日起计算。6.3.2保修期内，卖方应对商品房进行定期检查和维护。6.3.3保修期内，买方发现商品房存在质量问题，应及时通知卖方进行修复。第七章商品房物业管理7.1物业管理服务内容7.1.1物业管理服务包括公共区域清洁、安保、绿化等。7.1.2物业管理服务还包括房屋维修、设备设施维护等。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用由买方承担。7.2.2物业管理费用标准应参照相关法规和规定。7.2.3物业管理费用支付方式为按月支付。7.3物业管理权利与义务7.3.1卖方应确保物业管理公司按照合同约定提供服务。7.3.2买方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。第八章商品房交付后的使用与维护8.1商品房使用8.1.1买方应按照商品房规划用途进行使用。8.1.2买方不得擅自改变商品房的结构和用途。8.2商品房维护8.2.1买方应按照维修保养手册进行日常维护。8.2.2买方应及时修复商品房的损坏部分。8.3商品房装修8.3.1买方进行装修前，应向物业管理公司申报并获得批准。8.3.2买方应确保装修符合相关法规和标准。第九章商品房转让与出租9.1商品房转让9.1.1买方有权将商品房转让给他人，但应遵守相关法规和规定。9.1.2商品房转让时，买方应向卖方支付相应的转让手续费。9.2商品房出租9.2.1买方有权将商品房出租给他人，但应遵守相关法规和规定。9.2.2商品房出租时，买方应向物业管理公司申报并获得批准。第十章商品房违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方未能按照合同约定交付商品房的，应承担违约责任。10.1.2卖方交付的商品房不符合质量标准的，应承担修复或赔偿责任。10.2买方违约责任10.2.1买方未能按照合同约定支付房价款的，应承担违约责任。10.2.2买方擅自改变商品房结构和用途的，应承担违约责任。10.3违约金的支付10.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。10.3.2违约方应在违约行为发生之日起____日内支付违约金。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。12.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。12.2合同的解除12.2.1双方同意，合同的解除需书面签署，并经双方确认。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或内容。第十四章法律适用及管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2若法律规定与合同约定不一致，应以法律规定为准。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。14.2.2双方应遵守法院的生效判决或裁定。第十五章其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于商品房买卖的全部理解，取代之前的所有口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均需书面签署，并经双方确认。15.2合同副本15.2.1合同一式两份，双方