2023-2024年《全国统一购房合同样本范本大全 》

全国统一购房合同样本范本大全全国统一购房合同样本范本大全/全国统一购房合同样本范本大全全国统一购房合同大全合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（购房方）详细信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系方式：__________1.1.4通讯地址：__________1.2合同乙方（售房方）详细信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系方式：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1所在省/市/区（县）：__________2.1.2街道及门牌号码：__________2.1.3房屋建筑面积：__________平方米2.1.4房屋套内面积：__________平方米2.2房屋性质及用途2.2.1房屋性质：__________2.2.2房屋规划用途：__________2.3房屋权属情况2.3.1土地使用权取得方式：__________2.3.2房屋所有权取得方式：__________2.3.3房屋所有权证号：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.1.1交易总价：__________元3.2交易价格构成3.2.1房屋本身价值：__________元3.2.2装修及附属设施价值：__________元3.3价格支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2贷款金额：__________元3.3.3贷款方式：__________3.3.4贷款银行：__________3.3.5贷款年限：__________年第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.2房屋过户手续办理4.2.1过户手续办理时间：__________4.2.2过户手续办理费用承担：__________4.3房屋交付前的使用及维护4.3.1交付前房屋使用：__________4.3.2交付前房屋维护：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约责任：__________5.1.2乙方违约责任：__________5.2争议解决方式5.2.1协商解决：__________5.2.2仲裁解决：__________5.2.3诉讼解决：__________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应达到国家规定的质量标准，具体参照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）等相关规定。6.1.2乙方应提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。6.2房屋质量瑕疵处理6.2.1如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复。6.2.2修复费用由乙方承担，如因修复导致甲方损失，乙方应予以赔偿。6.3房屋保修6.3.1乙方应按照国家规定和开发商承诺的保修期限和范围对房屋进行保修。6.3.2保修期内，非因甲方使用不当导致的房屋质量问题，乙方应负责修复。第七章：物业管理及费用7.1物业管理服务7.1.1乙方应指定合法的物业管理公司对房屋所在小区进行管理。7.1.2物业管理服务应包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施维护等服务。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用标准由物业管理公司根据实际情况制定，并报物价部门备案。7.2.2甲方应按照约定的方式和时间向物业管理公司支付物业管理费用。7.3物业管理规约7.3.1甲方应遵守物业管理规约，不得违反相关规定。7.3.2乙方应确保物业管理公司按照物业管理规约提供服务。第八章：房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备范围8.1.1本合同所述附属设施及设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。8.2附属设施及设备权属8.2.1附属设施及设备的所有权和使用权归属应按照国家相关规定执行。8.2.2乙方应保证附属设施及设备的正常使用和维护。8.3附属设施及设备维护8.3.1乙方应定期对附属设施及设备进行维护和检修。8.3.2甲方在使用过程中应合理使用附属设施及设备，不得人为损坏。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，并按照原合同签订程序执行。9.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。9.2合同解除9.2.1双方协商一致可以解除合同。9.2.2出现不可抗力等法定解除情形时，受影响的一方有权解除合同。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十章：其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更或解除合同。第十二章：税费负担12.1税费种类12.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。12.2税费负担12.2.1双方应按照国家税收法律法规的规定承担各自的税费。12.2.2乙方应协助甲方办理税务手续，并提供必要的税务文件。12.3税费变动12.3.1如因法律法规变动导致税费标准变动，双方应按照新的规定执行。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.2通知送达13.2.2双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应立即通知对方。13.3通知效力13.3.1通知自送达对方之日起生效。第十四章：合同转让14.1合同转让条件14.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。14.2合同转让程序14.2.1经另一方书面同意后，合同转让应书面签订转让协议，并办理相关手续。14.2.2合同转让不得影响第三方的合法权益。14.3合同转让效力14.3.1合同转让经双方签字（或盖章）并办理相关手续后生效。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息负有保密义务。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。15.3保密违约责任15