2023-2024年廉租房买卖合同样本书

廉租房买卖合同样本书廉租房买卖合同样本书廉租房买卖合同样本书廉租房买卖协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡、镇）：__________2.1.3小区（村）名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋户型：__________2.2.4建筑结构：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2价格支付方式3.2.1首付款3.2.1.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2尾款3.2.2.1买方应在办理完毕房屋过户手续之日起__________个工作日内向卖方支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1卖方应在收到买方首付款之日起__________个工作日内将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.1.2买方应自房屋交付之日起合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。4.2房屋过户4.2.1买卖双方应在签订本合同之日起__________个工作日内共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2.2在办理房屋过户手续过程中，卖方应协助买方办理相关手续，包括但不限于提供房屋权属证明、配合签署过户文件等。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方违反本合同约定，未能按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的__________%。5.1.2若卖方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，导致买方无法正常使用房屋，买方有权解除本合同，卖方应向买方支付房屋买卖总价__________%的赔偿金。5.2买方违约5.2.1若买方违反本合同约定，未能按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的__________%。5.2.2若买方在办理房屋过户手续过程中无故拖延或拒绝办理，卖方有权解除本合同，买方应向卖方支付房屋买卖总价__________%的赔偿金。第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1卖方保证该房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2卖方保证房屋附属设施设备正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。6.1.3卖方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告。6.2质量问题处理6.2.1买方在接收房屋后若发现质量问题，应及时通知卖方。6.2.2卖方应在接到通知后__________个工作日内负责修复，并承担相应费用。6.2.3若质量问题严重影响房屋居住安全或使用功能，买方有权要求解除合同，卖方应无条件退还已收房款。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规规定由买卖双方各自承担。7.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。7.1.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。7.2其他费用7.2.1房屋过户产生的工本费、评估费、登记费等费用由买方承担。7.2.2卖方应负责支付房屋交易过程中的中介服务费。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2遭受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减轻损失，并在条件允许的情况下尽快恢复履行。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成时，可依法终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。10.2.2合同一经终止，买卖双方的权利义务即行终止，但合同终止不免除合同终止前一方已经产生的义务。第十一章：房屋维修基金11.1维修基金交付11.1.1卖方应在房屋交付时，将维修基金及相关费用缴纳凭证一并移交给买方。11.1.2维修基金的数额及使用情况应在合同附件中明确列出。11.2维修基金使用11.2.1买方应按照物业管理规定及业主大会决议使用维修基金。11.2.2买方在使用维修基金时，应保留相关维修服务提供者的资质证明及维修合同。第十二章：物业管理和装修12.1物业管理12.1.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.1.2卖方应提供物业管理相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业管理规约等。12.2装修管理12.2.1买方在装修房屋前，应向物业管理机构提交装修申请，并遵守相关规定。12.2.2装修不得破坏房屋承重结构，不得影响相邻房屋的使用。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更13.1.1买卖双方同意，合同内容变更需书面签署，并经双方确认。13.1.2合同变更不得对合同的基本条款产生实质影响。13.2合同解除13.2.1在合同履行期间，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已付款项、房屋交付等事宜。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1买卖双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知送达应以能够确认收悉的有效方式为准。14.2送达地址14.2.1买卖双方应提供有效的通讯地址和联系方式，如发生变更，应在变更后__________个工作日内通知对方。14.2.2除非另有约定，通知送达至双方提供的通讯地址即视为有效送达。第十五章：其他约定15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。15.1.2合同转让应书面签署，并经双方确认。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，买卖