2023-2024年回迁房屋买卖合同样本范本书范本

回迁房屋买卖合同样本范本书范本回迁房屋买卖合同样本范本书范本回迁房屋买卖合同样本范本书范本回迁房屋买卖合同书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号码（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4街道（乡、镇）名称：__________2.1.5详细地址：__________2.2房屋权属2.2.1房屋所有权人：__________2.2.2房屋共有权人：__________2.2.3房屋所有权证号：__________2.2.4土地使用权证号：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.3.3分摊面积：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋结构：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：__________元3.1.2大写：__________3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：__________元3.2.2装修及附属设施价格：__________元3.2.3其他费用：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2尾款：__________元3.3.3首付款支付时间：__________3.3.4尾款支付时间：__________3.3.5支付方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2交付物品4.2.1房屋钥匙：__________4.2.2相关文件：__________4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：__________4.3.2过户手续办理地点：__________4.3.3过户手续费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.1.3合同解除后果：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担方式：__________5.2.3违约金计算方式：__________5.2.4违约金支付时间：__________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。6.1.2质量检查：买方有权在交付前对房屋进行质量检查，卖方应予以配合。6.1.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后的合理期限内负责修复。6.2保修服务6.2.1保修期限：卖方应提供不少于____年的房屋主体结构保修服务。6.2.2保修范围：包括房屋主体结构、屋面防水、管道堵塞等。6.2.3保修责任：保修期内，若房屋出现保修范围内的问题，卖方应负责维修。6.2.4保修程序：买方应在发现问题时及时通知卖方，卖方应在接到通知后尽快安排维修。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1增值税：卖方应承担因房屋交易产生的增值税。7.1.2契税：买方应承担因房屋交易产生的契税。7.1.3个人所得税：卖方应承担因房屋交易产生的个人所得税。7.1.4土地增值税：卖方应承担因房屋交易产生的土地增值税。7.2其他费用7.2.1中介费：若双方通过中介机构进行交易，中介费由双方协商承担。7.2.2物业费：交付前产生的物业费由卖方承担，交付后的物业费由买方承担。7.2.3水电费：交付前产生的水电费由卖方承担，交付后的水电费由买方承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力影响：若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，若协商不成，可依法解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼解决：若协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.4争议解决期间：争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议事项影响合同履行。第十章：其他约定10.1合同变更：任何对合同的变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。10.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.4法律适用：本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.5合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业管理11.1物业服务内容11.1.1物业服务企业：卖方应提供当前物业服务企业的名称及联系方式。11.1.2物业服务范围：包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、维修等。11.1.3物业服务费用：物业服务费的标准及支付方式。11.2物业管理规约11.2.1卖方应提供物业管理规约供买方参考。11.2.2买方应遵守物业管理规约的相关规定。11.3物业费及其他费用11.3.1买方应承担自房屋交付之日起的物业费。11.3.2买方应承担因使用房屋而产生的其他费用，如水费、电费、燃气费等。第十二章：维修基金12.1维修基金缴纳12.1.1卖方应提供维修基金的缴纳证明。12.1.2买方应承担自房屋交付之日起的维修基金。12.2维修基金使用12.2.1维修基金的使用范围及程序。12.2.2买方应遵守维修基金使用的相关规定。第十三章：房屋租赁13.1租赁情况告知13.1.1若房屋处于租赁状态，卖方应告知买方租赁合同的相关条款。13.1.2买方应遵守租赁合同的相关规定。13.2租赁合同转让13.2.1卖方应将租赁合同的权利和义务转让给买方。13.2.2租赁合同转让的具体程序及要求。第十四章：房屋抵押14.1抵押情况告知14.1.1若房屋存在抵押，卖方应告知买方抵押权人及抵押金额。14.1.2买方应了解抵押权的设立及实现可能对房屋交易的影响。14.2抵押权解除14.2.1卖方应负责解除房屋上的抵押权。14.2.2抵押权解除的具体程序及要求。第十五章：合同生效与终止15.1合同生效15.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同生效后，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。15.2合同终止15.2.1合同在双方履行完毕后终止。15.2.2合同因不可抗力、违约等情形无法履行时，可依法终止。附件：房屋买卖合同附件附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图