2023-2024年《全新地下室转让出售合同样本下载》

全新地下室转让出售合同样本下载全新地下室转让出售合同样本下载/全新地下室转让出售合同样本下载2024全新地下室转让出售协议下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：地下室基本信息2.1地下室位置2.1.1所在建筑物名称：__________2.1.2所在建筑物地址：__________2.1.3地下室编号：__________2.2地下室面积2.2.1地下室总面积：__________2.2.2其中可使用面积：__________2.3地下室用途：__________2.4地下室权属证明文件编号：__________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付给卖方。3.2.2买方支付转让款后，卖方应立即向买方出具相应金额的正规发票。第四章：地下室交付及过户4.1交付4.1.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将地下室交付给买方。4.1.2地下室交付时，卖方应保证地下室的质量、安全、卫生等符合国家相关法律法规和行业标准。4.2过户4.2.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理完毕地下室的过户手续。4.2.2过户手续办理完毕后，地下室的所有权自过户之日起转移至买方。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1在本合同签订后，卖方应保证地下室不受任何第三方的权利主张。5.1.2卖方应向买方提供地下室的权属证明文件，并保证该文件的合法有效性。5.1.3卖方应按约定时间将地下室交付给买方，并协助买方办理过户手续。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照约定时间支付转让款。5.2.2买方应保证对地下室的使用符合国家相关法律法规和行业标准，不得用于违法活动。5.2.3买方应在过户手续办理完毕后，合法使用地下室，并承担相应的维护和管理责任。第六章：地下室设施与装修6.1设施清单6.1.1卖方应提供地下室现有设施清单，包括但不限于空调、供暖、照明、排水等系统。6.1.2清单应详细列明设施的品牌、型号、数量、安装日期及使用状况。6.2装修状况6.2.1卖方应说明地下室的装修情况，包括装修的风格、材料、施工日期及维护状况。6.2.2如有特殊要求或需要保留的装修部分，买方应在合同中明确指出。第七章：维修与保养7.1维修责任7.1.1地下室交付后，买方应负责日常的维修与保养工作。7.1.2如地下室在交付时存在隐蔽瑕疵，卖方应在瑕疵发现后的一定期限内负责修复。7.2保养要求7.2.1买方应按照设施的使用说明进行定期保养，确保地下室设施的正常运行。7.2.2对于可能影响安全的设施，买方应定期进行专业检查，并保留检查记录。第八章：违约责任8.1卖方违约8.1.1若卖方未能按照约定时间交付地下室，应向买方支付违约金，违约金的数额为转让价格的__________%。8.1.2若卖方提供的地下室权属证明文件存在瑕疵，导致过户，卖方应双倍退还已收到的转让款。8.2买方违约8.2.1若买方未能按照约定时间支付转让款，应向卖方支付违约金，违约金的数额为转让价格的__________%。8.2.2若买方在过户手续办理完毕后未能合理使用地下室，导致设施损坏或地下室状况恶化，买方应承担修复的全部费用。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商过程应保持诚信，尽力达成双方都能接受的解决方案。9.2仲裁条款9.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，接受法院的裁决。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已经履行完毕的部分产生追溯效力。10.2不可抗力10.2.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应在事件发生后的__________个工作日内通知对方，并提供相关证明。10.2.2遭受不可抗力的一方应采取措施减少损失，并在事件消除后的__________个工作日内恢复履行合同义务。10.3合同解除10.3.1.1双方协商一致解除合同。10.3.1.2任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行，且在收到违约通知后的__________个工作日内未能采取补救措施。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事项。10.4法律适用10.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4.2双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.5.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第十一章：地下室使用权11.1使用权范围11.1.1买方对地下室的使用权包括但不限于居住、办公、存储等，具体用途应符合国家相关法律法规和建筑物的使用规定。11.1.2买方在使用地下室期间，应遵守物业管理规定，维护公共区域的整洁和安全。11.2使用权限制11.2.1买方不得将地下室用于违法活动，不得扰民，不得影响建筑物的结构安全。11.2.2买方在使用地下室时，如需进行装修或改造，应提前向卖方和物业管理处提交书面申请，并获得必要的批准。第十二章：物业管理12.1物业管理服务12.1.1地下室的物业管理服务包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等。12.1.2物业管理服务费用由买方承担，具体费用标准应参照物业管理处的规定。12.2物业管理规定12.2.1买方应遵守物业管理处的各项管理规定，包括但不限于装修管理、消防安全、环境卫生等。12.2.2买方应按时缴纳物业管理费，如有滞纳，应按照物业管理处的规定支付滞纳金。第十三章：合同终止13.1合同终止条件13.1.1.1合同到期，双方未续签。13.1.1.2双方协商一致终止合同。13.1.1.3一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，买方应按照约定将地下室交还给卖方。13.2.2双方应共同进行地下室的验收，如有损坏，买方应负责修复或赔偿。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知在发送后__________个工作日内视为送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所写的地址。14.2.2如有变更，一方应在变更后的__________个工作日内通知对方。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于设施清单、地下室平面图、物业管理规定等。15.1.2附件为本合同