2023-2024年《租地合同样本范本合同样本书》

租地合同样本范本合同样本书租地合同样本范本合同样本书/租地合同样本范本合同样本书租地合同协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本租地合同协议书及其附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即出租土地的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即承租土地的一方。1.1.4“土地”指出租方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给承租方的土地。1.2术语解释1.2.1“租赁期”指本合同约定的租赁期限。1.2.2“租金”指承租方为使用土地而应支付给出租方的费用。1.2.3“租赁用途”指承租方按照本合同约定使用土地的目的。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1出租方同意将位于______的土地出租给承租方。2.1.2土地面积为______平方米，具体四至以附件______为准。2.2租赁期限2.2.1租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1承租方应按照本合同约定的租金标准支付租金。3.1.2租金标准为每平方米______元/月。3.2支付方式3.2.1承租方应按季度支付租金，每个季度第一个月的______日前支付当季度的租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，出租方指定的银行账户为：______。第四章使用与维护4.1使用4.1.1承租方应按照约定的租赁用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.1.2承租方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。4.2维护4.2.1出租方应保证土地符合约定的交付条件，并承担土地的日常维护保养。4.2.2承租方应合理使用土地，并承担因使用不当造成的损失和维修费用。第五章违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反本合同约定的，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。5.1.2出租方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。5.2承租方违约5.2.1承租方违反本合同约定的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。5.2.2承租方未按约定支付租金或擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第六章土地使用与建设6.1土地使用6.1.1承租方应按照国家有关土地管理的法律法规及出租方的相关规定使用土地，不得擅自改变土地用途。6.1.2承租方在使用土地过程中，应合理使用土地资源，保护生态环境，不得进行违法活动。6.2建设项目6.2.1承租方在土地上进行的建设项目，应符合国家相关规划和环保要求，并按照规定程序办理相关手续。6.2.2承租方应在租赁期满或合同提前解除时，将土地上建筑物、构筑物等附属设施无偿移交给出租方。第七章维修与改造7.1维修7.1.1出租方应确保土地及附属设施在交付时符合约定的使用条件。7.1.2承租方应负责租赁期内土地及附属设施的日常维护保养，确保其正常使用。7.2改造7.2.1承租方对土地及附属设施进行改造时，应提前征得出租方同意，并按照国家相关规定办理手续。7.2.2改造费用由承租方承担，但在租赁期满或合同提前解除时，出租方应合理补偿承租方的改造投入。第八章保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买土地及附属设施的财产保险，保险期限应涵盖租赁期。8.1.2承租方应购买租赁期内使用土地及附属设施的第三者责任保险。8.2保险赔偿8.2.1发生保险事故时，出租方和承租方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.2.2保险赔偿金应优先用于修复或重建土地及附属设施，剩余部分按合同约定分配。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并按照国家相关规定办理手续。9.1.2合同变更不得对第三方的合法权益产生不利影响。9.2合同解除9.2.1双方协商一致可以解除合同，但应签订书面解除协议。9.2.2出现法定解除情形时，受影响的一方有权解除合同，并要求对方支付违约金。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。第十一章特殊条款11.1特殊条款的适用11.1.1本合同的特殊条款对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。11.1.2特殊条款与合同其他条款冲突时，特殊条款优先适用。11.2特殊事项的处理11.2.1双方在合同履行过程中发生的特殊事项，应按照特殊条款的约定处理。11.2.2特殊事项处理结果对双方具有法律约束力。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2泄密责任12.2.1双方违反保密义务导致对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.2.2双方因不可抗力等正当原因泄露对方商业秘密和机密信息的，不承担违约责任。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方发出的通知应以书面形式，通过邮寄、或电子邮件等方式送达对方。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部约定的地址。13.2.2双方变更送达地址时，应及时书面通知对方。第十四章合同的转让与分包14.1合同的转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方。14.1.2同意转让的，转让方应保证受让方承担本合同项下的全部义务。14.2分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同约定的权利和义务分包给第三方。14.2.2同意分包的，分包方应保证分包合同的内容不得与本合同相冲突。第十五章附则15.1合同的组成部分15.1.1本合同包括合同、附件、附录和补充协议。15.1.2合同与附件、附录和补充协议具有同等法律效力。15.2合同的修改与补充15.2.1双方同意修改或补充合同时，应签订书面协议，并按照国家相关规定办理手续。15.2.2修改或补充的内容与本合同冲突时，以签订的书面协议为准。附件部分：