2023-2024年《租房转让合同样本书》

租房转让合同样本书租房转让合同样本书/租房转让合同样本书租房转让协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“合同方”指甲方和乙方。b.“房屋”指甲方所拥有的位于[地点]的租房。c.“转让价格”指甲方将房屋转让给乙方的价格。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语应按照其通常含义进行解释，除非本合同中有特殊定义或上下文另有规定。第二章合同双方2.1合同方信息2.1.1甲方信息：a.名称：__________b.地址：__________c.联系人：__________d.联系电话：__________2.1.2乙方信息：a.名称：__________b.地址：__________c.联系人：__________d.联系电话：__________第三章转让内容3.1转让房屋3.1.1甲方同意将房屋转让给乙方。3.1.2乙方同意购买房屋，并按照本合同约定的价格支付转让价款。3.2转让价格3.2.1乙方应按照双方协商一致的价格购买房屋。3.2.2转让价格的具体数额由双方在合同附件中约定。第四章履行方式与期限4.1履行方式4.1.1甲方应在合同生效后的一定期限内将房屋交付给乙方。4.1.2乙方应在房屋交付后的一定期限内支付转让价款。4.2履行期限4.2.1甲方应在合同生效后______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2.2乙方应在房屋交付后的______个工作日内支付转让价款。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方保证对房屋享有合法的处分权。5.1.2甲方应保证房屋不存在任何权属争议或瑕疵。5.1.3甲方应在房屋交付前将房屋的权属证明文件交付给乙方。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定的价格和期限支付转让价款。5.2.2乙方应在房屋交付后合理使用并妥善保管房屋。5.2.3乙方不得将房屋转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。第六章交付与验收6.1交付条件6.1.1甲方应在合同生效后的十五(15)个工作日内，将房屋及其所有权的证明文件交付给乙方。6.1.2交付的证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证和其他相关权利证书。6.2验收标准6.2.1乙方应在收到房屋及其证明文件后七个(7)工作日内进行验收。6.2.2验收应基于房屋的实际情况和合同约定的条件进行。6.3验收结果6.3.1如果乙方对房屋及其证明文件不满意，应立即通知甲方，并说明理由。6.3.2如果乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对房屋及其证明文件已无条件接受。第七章价格与支付7.1价格确定7.1.1双方同意，房屋的转让价格为人民币【】元整(大写：【】元整)。7.1.2价格已包括房屋的所有权和土地使用权，以及房屋内现有的固定设施和设备。7.2支付方式7.2.1乙方应通过银行转账方式将转让价款支付至甲方指定的账户。7.2.2甲方应在收到转让价款后，立即向乙方出具收据。7.3支付时间7.3.1乙方应在本合同生效后的三十(30)个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第八章权利保证8.1甲方保证8.1.1甲方保证对房屋享有完全的处分权，且房屋不存在任何权属争议或瑕疵。8.1.2甲方保证房屋不受任何抵押、查封或其他权利限制。8.2乙方保证8.2.1乙方保证按照合同约定的价格和期限支付转让价款。8.2.2乙方保证在房屋交付后合理使用并妥善保管房屋。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。9.2乙方违约9.2.1如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2.2如果乙方未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。10.1.2如果双方在三十(30)日内无法通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2如果本合同的任何条款与适用的法律相冲突，该条款将被视为无效，但不影响合同其他条款的效力。第十一章税费负担11.1税费责任11.1.1本合同项下房屋转让所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。11.1.2除非法律另有规定或双方另有约定，甲方应承担因房屋转让所产生的应由卖方支付的全部税费。11.2税费支付11.2.1甲方应按照法律法规的规定，及时向税务机关申报并缴纳相关税费。11.2.2乙方应按照法律法规的规定，及时向税务机关申报并缴纳相关税费。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。12.2不可抗力影响12.2.1如果任何一方因不可抗力无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2遭受不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力的影响，并尽快恢复履行合同的能力。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。12.3.2如果不可抗力持续影响达到九十(90)天，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。第十三章合同的变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。13.1.2任何变更一经签署即构成合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。13.2合同解除a.对方严重违反合同，且在收到违约通知后的三十(30)日内未能纠正违约行为。b.发生不可抗力，根据第十二章的规定，合同无法履行或部分无法履行。13.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的义务仍需履行。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后的一段时间内，对对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。14.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。14.2保密期限14.2.1保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止后五年内继续有效。14.2.2如果法律另有规定，保密义务应按照法律规定执行。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、电子邮件或等方式送达对方。15.1.2通知自送达对方之日起生效。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址如下：a.甲方送达地址：__________b.乙方送达地址：__________15.2.2如果任