2023-2024年《商铺出租租赁简单合同样本范本 》

商铺出租租赁简单合同样本范本商铺出租租赁简单合同样本范本/商铺出租租赁简单合同样本范本商铺出租租赁简单合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺所在楼层：________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________________2.2.2商铺实际使用面积：________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________________2.3.2商铺经营范围：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金逾期违约金：________________第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1出租方维修责任：________________4.1.2承租方维修责任：________________4.2保养责任4.2.1出租方保养责任：________________4.2.2承租方保养责任：________________第五章：违约责任及解决方式5.1违约责任5.1.1出租方违约责任：________________5.1.2承租方违约责任：________________5.2解决方式5.2.1争议解决方式：________________5.2.2争议解决地点：________________5.2.3争议解决期限：________________第六章：使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应按照双方确认的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。6.1.2承租方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。6.2维护责任6.2.1出租方应保证商铺及其附属设施处于正常使用状态，对商铺进行定期检查和维护。6.2.2承租方应合理使用并妥善维护商铺及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应承担修复费用。6.2.3双方应共同保护商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。第七章：装修与改造7.1装修要求7.1.1承租方对商铺进行装修或改造时，应提前向出租方提出书面申请，并取得出租方的同意。7.1.2装修或改造方案应遵守相关法律法规，不得影响商铺的结构安全和正常使用。7.2装修管理7.2.1出租方有权对承租方的装修或改造活动进行监督和管理，确保施工质量和安全。7.2.2装修或改造完成后，双方应共同进行验收，确认无问题后，承租方可投入使用。第八章：保险责任8.1出租方保险8.1.1出租方应购买并维持商铺的火灾保险，保险金额应不低于商铺的重置价值。8.1.2出租方应将保险单副本提供给承租方，以证明保险的有效性。8.2承租方保险8.2.1承租方应购买并维持与商铺使用相关的其他保险，如公众责任保险、财产保险等。8.2.2承租方应将保险单副本提供给出租方，以证明保险的有效性。第九章：合同解除与终止9.1合同解除9.1.1在租赁期间，如一方违反合同的实质性条款，另一方有权解除合同。9.1.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2合同终止9.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。9.2.2合同终止后，承租方应在规定时间内将商铺交还给出租方。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，可免除相应的违约责任。10.1.2遇到不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2法律适用与争议解决10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同的修改与补充10.3.1对本合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。10.3.2修改或补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.4合同的转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4.2一方违反上述规定转让合同，另一方有权解除合同。10.5语言及文本10.5.1本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。10.5.2双方确认，本合同文本的字面含义与双方的共识具有相同效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息仅限于知晓该信息必要范围内的双方人员，未经授权，不得向任何第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密义务不因合同的终止或解除而失效，应持续有效。11.2.2保密期限自双方获得保密信息之日起算，至该等信息成为公众可知悉的信息之日止。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2违约方还应承担因此引起的对方维权所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其在合同履行过程中创造的知识产权。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。12.2知识产权许可12.2.1如一方需使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，明确许可范围和使用条件。12.2.2未签订许可协议或超出许可范围使用对方的知识产权，视为侵权行为。12.3知识产权保护12.3.1双方应采取必要措施保护自己的知识产权，防止侵权行为的发生。12.3.2如发现侵权行为，双方应及时通知对方，并协助对方采取维权措施。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非对方能够证明通知未送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址，如需变更，应提前通知对方。13.2.2双方确认，送达地址的变更自通知到达对方之日起生效。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决14.2.1双方应积极协商解决争议，避免争议影响合同的正常履行。14.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：合同的生效与附件15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2合同的附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。1