2023-2024年《物业合同样本书范本》

物业合同样本书范本物业合同样本书范本/物业合同样本书范本物业协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：物业基本信息2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业性质：____________________2.4物业用途：____________________2.5物业面积：____________________第三章：合同服务内容3.1.1物业管理服务3.1.2设施设备维护服务3.1.3环境卫生清洁服务3.1.4安全保卫服务3.1.5其他服务：____________________3.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，为甲方提供专业、高效、优质的物业服务。第四章：合同服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3如合同期限内，双方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第五章：合同费用及支付方式5.1.1物业管理费：____________________5.1.2设施设备维护费：____________________5.1.3环境卫生清洁费：____________________5.1.4安全保卫费：____________________5.1.5其他费用：____________________5.2甲方应在每月____日前将当月服务费用支付给乙方。5.3乙方应向甲方提供正规发票。5.4如甲方逾期支付服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为：____________________。第六章：服务标准及要求6.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，为甲方提供专业、高效、优质的物业服务。6.1.1物业管理服务标准：（1）建立健全物业管理规章制度，确保物业的正常运行。（2）对甲方物业进行定期检查，发现问题及时通知甲方并协助解决。（3）协助甲方处理物业纠纷和投诉。6.1.2设施设备维护服务标准：（1）定期对设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。（2）提供24小时设施设备紧急维修服务。（3）对重要设施设备进行定期安全检查。6.1.3环境卫生清洁服务标准：（1）定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁。（2）对垃圾进行分类收集、清运，确保垃圾日产日清。（3）定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥，保持绿化环境美观。6.1.4安全保卫服务标准：（1）建立健全安全保卫制度，确保物业安全。（2）对进出物业的人员、车辆进行管理，维护秩序。（3）定期对消防设施进行检查、维护，确保其正常运行。6.1.5其他服务标准：____________________第七章：甲乙双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1按照本合同约定支付服务费用。7.1.2对乙方的服务进行监督、评价，并提出改进意见。7.1.3配合乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。7.1.4不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施设备。7.1.5不得在物业内从事违法活动。7.2乙方权利与义务：7.2.1按照本合同约定为甲方提供专业、高效、优质的物业服务。7.2.2对甲方物业进行检查、评估，发现问题及时通知甲方并协助解决。7.2.3不得将物业服务转包给第三方。7.2.4保障甲方及其家属、访客的人身和财产安全。7.2.5保守甲方的商业秘密和隐私。第八章：合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除应书面签署，并经双方确认。8.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决。8.3在合同期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并按照本合同约定办理相关手续。8.4在合同期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。第九章：违约责任9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.1.1甲方违约：（1）逾期支付服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为：____________________。（2）擅自改变物业用途、损坏公共设施设备的，应承担修复、赔偿责任。（3）在物业内从事违法活动的，应承担相应的法律责任。9.1.2乙方违约：（1）未按照本合同约定提供服务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。（2）将物业服务转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金比例为：____________________。（3）泄露甲方商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。10.2双方同意，如调解不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，解决争议。10.3在争议解决期间，除双方另有约定外，各方应继续履行本合同约定的其他条款。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1除非依法或依本合同约定，任何一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.1.1甲方商业秘密和隐私包括但不限于：甲方的经营计划、财务信息、客户信息等。11.1.2乙方商业秘密和隐私包括但不限于：乙方的服务流程、技术资料、员工信息等。11.1.3双方同意，如任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对物业享有合法的产权或使用权，并保证物业不受任何第三方的权利主张。12.1.1如因甲方产权或使用权问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。12.2乙方保证其提供的物业服务不侵犯任何第三方的知识产权。12.2.1如因乙方服务侵犯第三方知识产权导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十三章：不可抗力13.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.1.1不可抗力事件包括但不限于：战争、地震、洪水、火灾、疫情等。13.1.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商解决合同履行问题。第十四章：合同的转让与分包14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同全部或部分转让给任何第三方。14.1.1如任何一方违反上述规定转让合同的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金比例为：____________________。14.2乙方不得将本合同约定的物业服务全部或部分分包给任何第三方。14.2.1如乙方违反上述规定分包合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金比例为：____________________。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方