2024年度房屋租赁不交房租可否解除合同1

2024年度房屋租赁不交房租可否解除合同-PAGE2024年度房屋租赁不交房租可否解除合同-PAGE房屋租赁不交房租可否解除合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系方式：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的详细描述：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________第四章：押金及费用4.1押金金额及退还方式4.1.1押金金额：____________________4.1.2押金退还条件：____________________4.2其他费用4.2.1水电费：____________________4.2.2物业费：____________________4.2.3其他费用：____________________第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供租赁物的使用权：____________________5.1.2维护租赁物的基本生活设施：____________________5.1.3保障租赁物的安全：____________________5.2乙方的权利与义务5.2.1按时支付租金：____________________5.2.2合理使用租赁物：____________________5.2.3不得擅自转租或改变租赁物用途：____________________第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的维护6.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。6.1.2乙方应合理使用并妥善维护租赁物，定期进行清洁和保养。6.1.3甲方应定期检查租赁物，确保其处于良好状态。6.2租赁物的修缮6.2.1甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的修缮，以保持其正常使用功能。6.2.2乙方应及时通知甲方租赁物出现的损坏或故障，以便甲方进行修缮。6.2.3乙方因使用不当导致的损坏，修缮费用由乙方承担。第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更7.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。7.1.2如乙方需延长租赁期限，应至少提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。7.1.3如甲方需提前解除合同，应至少提前一个月书面通知乙方，并按约定退还押金及未使用租金。7.2合同的解除7.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并扣除相应费用后退还剩余押金。7.2.2乙方违反租赁物的使用规定，造成严重损坏或影响甲方权益，甲方有权解除合同。7.2.3甲方未履行维护租赁物的义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同。第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，并退还已支付租金和押金。8.1.2甲方未履行维护修缮义务，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。8.2.2乙方违反租赁规定，造成租赁物损坏或影响甲方权益，应承担修复或赔偿责任。第九章：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.4合同的完整性10.4.1本合同构成双方关于租赁事项的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.5合同的修改10.5.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。10.6语言及文本10.6.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，所有通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、或挂号信件。11.1.2通知自发送之日起视为已送达，如果以邮寄方式，则以邮戳日期为准。11.2送达地址11.2.1甲方通知乙方的地址为：____________________11.2.2乙方通知甲方的地址为：____________________11.2.3任何一方的地址变更，应立即书面通知对方。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密义务不因合同的终止而终止。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后______年止。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十四章：合同的效力14.1合同的生效14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止14.2.1合同因租赁期满、双方协商一致、违约解除、不可抗力等原因终止。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、押金收据等。15.1.2附件为本合同不可分割的一