2024自家租房简单合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同第六条的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、精神障碍人士等特殊人群需提交法定代理人或监护人的相关证明文件。2.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明，并在合同中声明房屋权属情况。3.乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如发生逾期，乙方应按照约定支付滞纳金，甲方有权根据实际情况追究乙方法律责任。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：双方在合同中明确交房标准和时间，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施清洁、完好地交还给甲方。5.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，如有变更或解除合同，需经双方协商一致，并按照约定方式处理。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和程序，任何一方要求变更或解除合应提前通知对方，并协商一致。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。4.租金：乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.合同签订地：合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织之间的房屋租赁。3.涉及房屋租赁的各类交易。补充条款：1.房屋使用规定：明确乙方使用房屋的范围、目的和禁止行为等。2.维修责任：详细规定房屋及附属设施的正常磨损之外的维修责任归属。3.保险责任：双方对房屋及附属设施的保险责任和保险理赔程序的约定。4.房屋变更：如房屋结构、用途等发生变更时的处理办法。5.提前终止合同：合同提前终止的条件、程序和相应的经济补偿或其他责任。6.房屋转让：房屋所有权转移时的处理办法。7.继承和遗产：合同在甲方去世后的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证或房屋产权