房产销售代理授权委托合同

房产销售代理授权委托合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并希望将其出售；乙方愿意作为甲方的代理，协助甲方完成该房产的销售。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条代理授权1.1甲方在此授予乙方独家代理权，全权代表甲方进行该房产的销售活动。1.2代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条代理费用2.1乙方成功将该房产出售后，甲方应向乙方支付代理费用。代理费用的计算方式为：按照该房产的成交金额的______%进行计算。2.2代理费用应在成交后______日内支付给乙方。第三条甲方责任3.1甲方应提供该房产的合法权属证明，并确保该房产无任何法律纠纷。3.2甲方应配合乙方进行销售活动，包括提供必要的房产资料、配合看房等。3.3甲方不得在代理期间内自行或委托其他方进行该房产的销售活动。第四条乙方责任4.1乙方应积极进行该房产的销售活动，包括发布广告、组织看房等。4.2乙方应确保销售过程中遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导客户。4.3乙方应在成交后及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。第五条合同解除5.1在代理期限内，如双方协商一致，可提前解除本合同。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房产销售代理授权委托合同目录一、合同双方基本信息二、授权代理事项三、代理费用及支付方式四、甲方责任与义务五、乙方责任与义务六、合同期限及终止七、保密条款八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________联系人：________________二、授权代理事项1.甲方在此授予乙方独家代理权，全权代表甲方进行该房产的销售活动。2.代理事项包括：发布广告、组织看房、与潜在买家进行谈判、签订购房合同等。三、代理费用及支付方式1.代理费用为该房产成交金额的______%。2.代理费用支付方式：在房产成交后______日内支付给乙方。四、甲方责任与义务1.提供该房产的合法权属证明，确保该房产无任何法律纠纷。2.配合乙方进行销售活动，包括提供必要的房产资料、配合看房等。3.不得在代理期间内自行或委托其他方进行该房产的销售活动。五、乙方责任与义务1.积极进行该房产的销售活动，包括发布广告、组织看房等。2.确保销售过程中遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导客户。3.在成交后及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。六、合同期限及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.如双方协商一致，可提前终止本合同。七、保密条款1.双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和客户信息予以保密。2.保密义务在本合同终止后仍然有效。八、违约责任1.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.违约方应赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决1.对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。十一、附件（附件内容根据实际情况填写）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：________________附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方营业执照复印件4.销售代理授权委托书5.房产销售广告宣传资料6.看房预约记录7.购房合同模板8.代理费用支付凭证法律名词及解释：1.委托方（甲方）：授权他人代表自己行使权利或完成某项事务的一方。2.代理方（乙方）：接受委托方的授权，代表委托方行使权利或完成某项事务的一方。3.独家代理权：委托方授予代理方在一定区域内或特定事项上的唯一代理权利。4.成交金额：房产交易中实际达成的交易价格。5.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的法律后果。6.争议解决：双方因合同解释或履行发生争议时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在法律纠纷，影响销售。解决办法：委托方应提前解决房产的法律纠纷，或向代理方如实告知，共同协商解决方案。2.问题：代理方未能按时完成销售任务。解决办法：双方可在合同中约定销售任务的完成时间，并明确延期或未能完成的后果。3.问题：代理方泄露委托方的商业秘密或客户信息。解决办法：合同中应包含保密条款，明确保密义务和违约责任。4.问题：代理方在销售过程中存在虚假宣传或误导客户的行为。解决办法：委托方应监督代理方的销售行为，并在合同中明确禁止虚假宣传和误导客户的规定。