房产买卖协议合同协议

房产买卖协议合同协议本房产买卖协议合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于卖方拥有位于____市____区____街道____号房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____市____区____街道____号。1.2房产面积：____平方米。1.3房产用途：住宅/商业。1.4房产证号：____。第二条房价及支付方式2.1房价：人民币____元整（大写：________________）。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房定金，金额为房价的____%，即人民币____元整（大写：________________）。2.3买方应在房产过户完成后____个工作日内，将剩余房价支付给卖方。第三条房产过户3.1卖方应在收到定金后____个工作日内，配合买方办理房产过户手续。3.2买方应在房产过户手续办理过程中，承担应由买方支付的税费。3.3房产过户完成后，卖方将房产证及房屋钥匙交付给买方。第四条违约责任4.1如卖方未能履行本合同约定的义务，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金。4.2如买方未能履行本合同约定的义务，卖方有权解除本合同，定金不予退还。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产买卖协议合同协议目录一、合同双方二、房产信息三、房价及支付方式四、房产过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________二、房产信息1.房产地址：____市____区____街道____号。2.房产面积：____平方米。3.房产用途：住宅/商业。4.房产证号：____。三、房价及支付方式1.房价：人民币____元整（大写：________________）。2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房定金，金额为房价的____%，即人民币____元整（大写：________________）。3.买方应在房产过户完成后____个工作日内，将剩余房价支付给卖方。四、房产过户1.卖方应在收到定金后____个工作日内，配合买方办理房产过户手续。2.买方应在房产过户手续办理过程中，承担应由买方支付的税费。3.房产过户完成后，卖方将房产证及房屋钥匙交付给买方。五、违约责任1.如卖方未能履行本合同约定的义务，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金。2.如买方未能履行本合同约定的义务，卖方有权解除本合同，定金不予退还。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日八、附件1.房产证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件法律名词及解释：1.房产证：是证明房产所有权和使用权归属的法定凭证。2.身份证：是证明个人身份的法定证件。3.定金：是在合同履行前，一方向另一方支付的一定金额，用以保证合同的履行。4.税费：是在房产交易过程中，根据国家法律规定，买方需要承担的相关税费。5.过户：是指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。6.违约责任：是指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：是指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，买方应核实房产证的真实性和有效性，以确保房产的合法性。2.房产的权利负担：买方应了解房产是否存在抵押、查封等权利负担，以免影响过户和房产的使用。3.房产的实际状况：买方应在签订合同前，实地查看房产的实际状况，并与合同中的描述进行核对。4.支付方式的安排：双方应明确支付方式和时间，确保交易的顺利进行。5.税费的计算和承担：双方应明确税费的计算标准和承担方，以避免后期争议。6.过户手续的办理：双方应了解并配合办理过户手续，确保房产过户的顺利进行。7.合同的解除和违约责任：双方应明确合同的解除条件和违约责任，以保障双方的权益。解决办法：1.针对房产证的真实性和有效性问题，买方可以要求卖方提供房产证的原始文件，并进行核实。2.针对房产的权利负担问题，买方可以要求卖方提供房产的权利证明，并进行核实。3.针对房产的实际状况问题，买方应在签订合同前进行实地查看，并与合同中的描述进行核对。4.针支付方式的安排，双方可以商议并明确支付方式和时间，并在合同中进行详细约定。5.针对税费的计算和承担问题，双方可以咨询相关部门或专业人士，明确税费的计算标准和承担方，并在合同中进行详细约定。6.针对过户手续的办理问题，双方可以提前了解过户手续的流程和所需材料，并积极配合办理。7.针对合同的解除和违约责任问