商品房定金合同合同示范文本 2024

2024年度商品房定金协议协议示范文本-PAGE2024年度商品房定金协议协议示范文本-PAGE商品房定金合同合同示范文本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方名称：________________（1.1.2）法定代表人：______________（1.1.3）联系地址：________________（1.1.4）联系电话：________________（1.1.5）电子：________________（1.2.1）乙方名称：________________（1.2.2）法定代表人：______________（1.2.3）联系地址：________________（1.2.4）联系电话：________________（1.2.5）电子：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房信息：（2.1.1）商品房位置：______________（2.1.2）商品房面积：______________（2.1.3）商品房户型：______________（2.1.4）商品房楼层：______________（2.1.5）商品房单价：______________第三章：定金支付3.1定金支付方式：（3.1.1）定金金额：______________（3.1.2）支付日期：______________（3.1.3）支付方式：______________第四章：定金退还4.1定金退还条件：（4.1.1）退还条件：______________（4.1.2）退还日期：______________（4.1.3）退还方式：______________第五章：合同解除5.1合同解除条件：（5.1.1）解除条件：______________（5.1.2）解除程序：______________（5.1.3）解除后果：______________第六章：商品房交付6.1商品房交付条件：（6.1.1）交付条件：商品房应满足国家规定的相关质量标准，并通过相关部门的验收合格。（6.1.2）交付日期：乙方应在验收合格后的______个工作日内将商品房交付给甲方。6.2商品房交付手续：a.商品房竣工验收合格证明b.商品房所有权证c.商品房土地使用权证（6.2.2）交付程序：双方应按照国家相关法律法规的规定，办理交付手续，包括但不限于签订交付确认书、办理房产过户等。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限：（7.1.1）乙方应按照国家相关法律法规的规定，对商品房质量进行保证，保证期限为______年。（7.1.2）在质量保证期限内，如商品房出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的修复费用。7.2质量问题处理：（7.2.1）甲方在发现商品房存在质量问题时，应及时通知乙方，并提供相关证据。（7.2.2）乙方应在接到通知后的______个工作日内，对质量问题进行核实，并制定修复方案。（7.2.3）乙方应在制定修复方案后的______个工作日内，完成修复工作，并通知甲方进行验收。第八章：物业管理和维修8.1物业管理：（8.1.1）物业管理范围：乙方应负责对商品房所在小区的公共区域进行物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。（8.1.2）物业管理费用：甲方应按照国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业管理费用。8.2维修责任：（8.2.1）乙方应在质量保证期限内，对商品房的内部设施设备进行维修，并承担相应的维修费用。（8.2.2）甲方在使用商品房过程中，因使用不当导致的设施设备损坏，乙方不负维修责任，甲方需自行承担维修费用。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：（9.1.1）甲方未按约定时间支付定金或房款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为迟延支付金额的______%。（9.1.2）甲方未按约定时间接受商品房交付的，应向乙方支付违约金，违约金金额为迟延接受交付天数的______%。9.2乙方违约责任：（9.2.1）乙方未按约定时间交付商品房的，应向甲方支付违约金，违约金金额为迟延交付天数的______%。（9.2.2）乙方交付的商品房存在质量问题，未能按约定时间修复的，应向甲方支付违约金，违约金金额为修复费用总额的______%。第十章：争议解决10.1争议解决方式：（10.1.1）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。（10.1.2）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决效力：（10.1.3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（10.1.4）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同变更与转让11.1合同变更：（11.1.1）在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更合同，并经双方签字（或盖章）确认。（11.1.2）未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同转让：（11.2.1）甲方有权将其在本合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应事先通知乙方，并取得乙方书面同意。（11.2.2）乙方有权将其在本合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义：（12.1.1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。12.2不可抗力处理：（12.2.1）因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。（12.2.2）根据不可抗力的影响，甲乙双方应协商决定是否延期履行合同或解除合同，相关损失由双方协商解决。第十三章：保密条款13.1保密义务：（13.1.1）甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以严格保密。（13.1.2）未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的机密信息。13.2保密期限：（13.2.1）保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。（13.2.2）合同终止或履行完毕后，甲乙双方仍应继续履行保密义务，直至机密信息已公开或不再具有保密价值。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：（14.1.1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。（14.1.2）如本合同条款与法律法规规定不一致的，应以法律法规为准。14.2管辖法院：（14.2.1）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。（14.2.2）甲乙双方应服从法院的管辖，不得以任何理由拒绝执行法院的生效判决或裁定。第十五章：其他约定15.1合同效力：（15.1.1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（15.1.2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件：a.商品房平面图b.商品房装修标准c.物业管理规则（15.2.2）附件与本合同具有