2024年物业管理合同年限有规定吗

2024年物业管理合同年限有规定吗-PAGE2024年物业管理合同年限有规定吗-PAGE物业管理合同年限有规定吗合同编号：__________物业管理合同是指业主与物业管理企业之间就物业管理服务事项所订立的合同。根据我国《物业管理条例》的规定，物业管理合同应当采用书面形式，并明确约定合同双方的权利、义务和责任。第一章：合同双方1.1甲方（业主）是指在本物业管理区域内拥有房屋所有权的单位和个人。1.2乙方（物业管理企业）是指依法设立并具有物业管理资质的企业法人。1.3甲方应向乙方提供房屋所有权证明、身份证明等相关资料。1.4乙方应向甲方提供企业法人营业执照、物业管理资质证书等相关证件。第二章：物业管理服务内容2.1乙方应负责本物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量。2.3乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务技能和服务意识。2.4甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务。第三章：物业管理服务费用3.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。3.2乙方应向甲方开具合法的服务费用发票。3.3物业管理服务费用包括物业服务费、维修资金、停车费等。3.4物业管理服务费用的标准和调整，应遵循相关法律法规的规定。第四章：物业管理服务期限4.1本合同期限自双方签订之日起计算，具体期限双方约定。4.2在合同期限内，双方应履行约定的权利和义务。4.3合同期满前，双方应协商是否续签合同。第五章：违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权依法追讨，并要求支付滞纳金。5.3乙方未履行约定的物业管理服务事项，甲方有权要求乙方整改，并赔偿损失。5.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第六章：物业服务质量的监督与评估6.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议和意见。6.2乙方应建立物业服务质量的评估机制，定期对物业服务进行自我评估，并向甲方报告评估结果。6.3甲方有权对乙方的物业服务进行定期评估，如评估结果不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改。6.4乙方应建立客户投诉处理制度，对甲方的投诉和建议给予及时、妥善的处理。6.5甲方应对乙方的整改情况进行跟踪检查，确保整改措施得到有效实施。第七章：物业的维护与改造7.1乙方应定期对物业进行维护，确保物业的安全、美观和功能性。7.2甲方应配合乙方的维护工作，不得无故阻挠或干扰。7.3乙方在实施物业改造时，应提前向甲方报告，并取得甲方的同意。7.4甲方有权对乙方的物业改造方案进行审核，并提出修改意见。7.5乙方应确保物业改造的质量，如因改造导致物业损坏，乙方应承担修复责任。第八章：物业的安全管理8.1乙方应制定物业的安全管理制度，并严格执行。8.2乙方应定期对物业的安全设施进行检查和维护，确保其正常使用。8.3甲方应遵守物业的安全管理制度，不得擅自改变安全设施的位置或功能。8.4乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保甲方的人身和财产安全。8.5甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督，并提出合理建议和意见。第九章：物业的使用与变更9.1甲方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。9.2甲方如需改变物业的用途，应提前向乙方报告，并取得乙方的同意。9.3乙方应对甲方改变物业用途的申请进行审核，并提出修改意见。9.4甲方如需对物业进行装修，应提前向乙方报告，并取得乙方的同意。9.5乙方应对甲方的装修方案进行审核，并提出修改意见。第十章：合同的解除与终止10.1双方应遵守合同的约定，不得擅自解除或终止合同。10.2双方如需解除或终止合同，应提前向对方发出书面通知，并说明解除或终止合同的原因。10.3乙方在合同解除或终止后，应向甲方办理交接手续，并退还甲方已支付的费用。10.4甲方在合同解除或终止后，应按照约定向乙方支付尚未支付的费用。10.5合同解除或终止后，双方的权利和义务即告终止，但合同解除或终止前已产生的权利和义务仍具有约束力。第十一章：不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.3发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复合同履行能力。11.4双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据情况调整合同条款，或终止合同。第十二章：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.3诉讼过程中，双方应积极提供相关证据，并尊重法院的判决。12.4争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。第十三章：合同的修改与补充13.1双方同意，合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。13.2合同的修改与补充文件应作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。13.3双方应遵守修改与补充后的合同内容，不得以任何理由拒绝履行。13.4如修改与补充的内容与原合同内容相冲突，以修改与补充后的内容为准。第十四章：通知与送达14.1双方同意，合同履行过程中的通知、要求、指令等应以书面形式进行，并采用邮寄、、电子邮件等方式送达对方。14.2通知、要求、指令等在送达对方后，视为对方已收到并知晓其内容。14.3双方应确保提供的联系方式真实有效，如联系方式变更，应在变更后三日内通知对方。14.4双方因送达问题产生的纠纷，应按照合同约定的争议解决方式处理。第十五章：合同的转让与分包15.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。15.2如一方需转让合同，应提前向对方发出书面通知，并取得对方