租房合同和租房协议有区别吗

租房合同和租房协议有区别吗合同编号：__________鉴于乙方愿意承租上述房产，并同意按照本合同的规定支付租金及履行本合同约定的其他义务；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租该房产给乙方使用，乙方承租该房产事宜，达成如下协议：第一章合同目的1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产。1.2双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章出租房产2.1.1房屋主体结构；2.1.2室内固定设施；2.1.3甲方提供的家具、家电设备（详见附件）。2.2甲方保证该房产具备出租条件，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的情况。2.3甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章租金及支付方式3.1乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应按月支付租金，每期租金的支付日期为每月的____日。3.3乙方支付租金的方式为：3.3.1银行转账；3.3.2现金支付；3.3.3/支付。第四章租赁期限4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房产，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。4.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应在租赁期满或合同解除之日起____日内将该房产及甲方提供的家具、家电设备完好无损地归还甲方。第五章双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证该房产具备出租条件，并按照约定的时间将房产交付给乙方使用。5.1.2甲方应确保该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的情况。5.1.3甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.1.4甲方应保证该房产的设施、设备处于正常使用状态，并在租赁期间负责维修、保养。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照约定的租金标准、支付方式向甲方支付租金。5.2.2乙方应合理使用该房产及甲方提供的家具、家电设备，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得将该房产用于违法、违规用途。5.2.4乙方应配合甲方进行房产的维修、保养工作。5.2.5乙方不得将该房产转租、转让、抵押或以其他方式处置。5.2.6乙方应承担租赁期间产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。第六章维修责任6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用用途，并保证房屋结构、固定设施及甲方提供的家具、家电设备处于正常使用状态。6.2在租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修、保养，并承担由此产生的费用，但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.3乙方应及时通知甲方租赁物出现的需要维修、保养的问题，甲方应在接到通知后及时进行维修、保养。6.4甲方进行维修、保养时，乙方应给予必要的协助和配合，不得无故阻挠。6.5如甲方未履行维修、保养义务，导致租赁物部分或全部设施不能正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内履行维修、保养义务。逾期未履行的，乙方有权自行维修、保养，并有权要求甲方承担因此产生的费用。第七章转租、转让和抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。7.2乙方需转租、转让租赁物的，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方同意的，双方应签订书面转租、转让协议。7.3乙方违反本合同第7.1款的约定，将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八章合同变更、解除和终止8.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签订变更、解除和终止协议。8.2在租赁期间，如乙方需提前解除本合同的，应提前一个月书面通知甲方。甲方同意的，双方应签订书面解除协议。8.3在租赁期间，如甲方需提前解除本合同的，应提前一个月书面通知乙方。乙方同意的，双方应签订书面解除协议。8.4本合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。8.5本合同租赁期限届满或提前解除的，乙方应按照约定将租赁物及甲方提供的家具、家电设备完好无损地归还甲方。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同签订地为____省____市____区。10.5双方同意，本合同适用法律法规，甲乙双方的合法权益受法律法规保护。第十一章保险责任11.1甲方应确保租赁物已投保与租赁物价值相当的保险，以保障租赁物在租赁期间因火灾、水灾、盗窃等不可抗力因素导致的损失。11.2乙方应在租赁期间为自己及自己的财产投保相应的保险，包括但不限于人身意外保险、财产保险等。11.3双方同意，如租赁物发生保险事故，应立即通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。同时，双方应协助对方办理保险理赔手续。第十二章违约责任12.1双方同意，如一方违反本合同的约定，导致对方损失的，应承担违约责任。12.2甲方违约的，应按照乙方实际损失金额的双倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分承担赔偿责任。12.3乙方违约的，应按照甲方实际损失金额的双倍向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。第十三章不可抗力13.1双方同意，如因不可抗力事件导致一方或双方无法履行本合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。13.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、水灾、地震、政府行为等，不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。13.3双方同意，如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方有权解除本合同。解除本合同后，双方互不承担违约责任。第十四章通知与送达14.1双方同意，本合同项下的通知、书面函件等文件，应以书面形式送达对方。14.2通知、书面函件等文件应直接送达对方，或通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。14.3通知、书面函件等文件送达对方后，视为已送达。如对方未在规定时间内回复或提出异议的，视为已同意。第十五章保密条款15.1双方同意，在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息