2024年度民办幼儿园租赁合同1

2024年度民办幼儿园租赁合同-PAGE2024年度民办幼儿园租赁合同-PAGE民办幼儿园租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的幼儿园场所。1.1.3“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.1.4“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按本合同的定义与术语章节进行解释。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于【地址】的幼儿园场所出租给乙方。2.1.2乙方同意租赁甲方提供的幼儿园场所，并按照本合同的约定支付租金。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限为【年/月】，自合同生效之日起计算。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。3.1.2租金的数额、支付方式和时间等具体事项，由双方另行约定。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择现金、转账等支付方式向甲方支付租金。3.2.2乙方应在约定的支付时间内将租金支付给甲方。第四章维护与维修4.1甲方责任4.1.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合安全和卫生要求。4.1.2甲方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其正常使用。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用租赁物，并做好日常维护和保养工作。4.2.2乙方发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方进行维修。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能履行本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付违约金。5.2乙方违约5.2.1如乙方未能履行本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。第六章保险责任6.1甲方保险责任6.1.1甲方应确保租赁物已投保适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.1.2保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。6.2乙方保险责任6.2.1乙方应为其使用租赁物期间的自身财产和人员安全投保适当的保险。6.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第七章使用与变更7.1使用目的7.1.1乙方租赁租赁物仅用于幼儿园经营活动，未经甲方书面同意，不得改变用途。7.1.2乙方应遵守相关法律法规，确保幼儿园的合法运营。7.2变更通知7.2.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。7.2.2甲方应在收到乙方申请后【约定时间】内做出答复。第八章租赁物的归还8.1租赁期满归还8.1.1租赁期满或提前终止时，乙方应在【约定时间】内将租赁物归还给甲方。8.1.2归还时，乙方应保证租赁物的完好无损，除非因正常使用造成的合理磨损。8.2归还条件8.2.1乙方在归还租赁物时，应将其内部清理干净，并恢复至交付时的状态。8.2.2乙方应将甲方提供的所有钥匙、文件等物品一并归还。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2不可抗力通知9.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在【约定时间】内提供相关证明。9.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商一致的解决方案对双方均有约束力。10.2仲裁或诉讼10.2.1如协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2在诉讼过程中，双方应积极参与，并根据法院的要求提供必要的证据和文件。第十一章合同的转让11.1转让限制11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.1.2如一方需转让合同，应提前向另一方发出书面通知，并征得另一方书面同意。11.2转让效力11.2.1一方转让其在本合同项下的权利和义务时，应确保受让方同意接受本合同的全部条款。11.2.2转让生效后，受让方取代转让方成为本合同的当事人。第十二章合同的变更与解除12.1变更12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.1.2变更后的合同条款取代原合同相应条款，未变更部分继续有效。12.2解除12.2.1在租赁期限内，除非一方严重违约或发生不可抗力，否则双方不得单方面解除合同。12.2.2合同一经解除，双方的权利义务即告终止，但解除前的义务仍需履行。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方确认，本合同条款的合法性、有效性及履行均符合各自所在地的法律法规。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同签订地的人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。13.2.2双方应遵守法院的判决、裁定，并承担各自的诉讼费用。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。14.2泄密责任14.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。14.2.2受害方有权要求违约方立即停止侵权行为，并采取必要措施防止损失的扩大。第十五章权利义务的终止15.1合同终止15.1.1合同在租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等情况下终止。15.1.2合同终止后，双方的权利义务即告终止，但终止前的义务仍需履行。15.2后合同义务15.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，履行相应的后合同义务。15.2.2后合同义务包括但不限于归还租赁物、支付租金、赔偿损