房地产过户协议书协议书

房地产过户协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本信息1.1房地产位置：【房地产位置】1.2房地产面积：【房地产面积】平方米1.3房地产用途：【房地产用途】1.4房地产权属证书编号：【房地产权属证书编号】二、交易价格2.1双方同意，该房地产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）。三、付款方式3.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a)乙方在本协议签订之日起【付款期限】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房首付款；b)乙方在首付款支付完成后，按照银行贷款的相关规定，向银行申请贷款，用于支付剩余的购房款。四、过户手续4.1甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】日内，积极配合乙方办理房地产过户手续。4.2乙方应在办理过户手续时，承担应由其支付的税费。4.3甲方应提供房地产权属证书等相关文件，以便乙方办理过户手续。五、交付5.1甲方应在过户手续办理完毕并取得新的房地产权属证书后，将房地产交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证房地产处于良好的使用状态，并按照双方约定的方式交付。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本协议的约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【违约金比例】%。6.2如果乙方未能按照本协议的约定履行付款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【违约金比例】%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产过户协议书协议书目录一、房地产过户协议书1.1房地产基本信息1.2交易价格1.3付款方式1.4过户手续1.5交付1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房地产权属证书复印件2.2身份证复印件2.3银行贷款协议2.4交付清单房地产过户协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本信息1.1房地产位置：【房地产位置】1.2房地产面积：【房地产面积】平方米1.3房地产用途：【房地产用途】1.4房地产权属证书编号：【房地产权属证书编号】二、交易价格2.1双方同意，该房地产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）。三、付款方式3.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a)乙方在本协议签订之日起【付款期限】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房首付款；b)乙方在首付款支付完成后，按照银行贷款的相关规定，向银行申请贷款，用于支付剩余的购房款。四、过户手续4.1甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】日内，积极配合乙方办理房地产过户手续。4.2乙方应在办理过户手续时，承担应由其支付的税费。4.3甲方应提供房地产权属证书等相关文件，以便乙方办理过户手续。五、交付5.1甲方应在过户手续办理完毕并取得新的房地产权属证书后，将房地产交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证房地产处于良好的使用状态，并按照双方约定的方式交付。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本协议的约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【违约金比例】%。6.2如果乙方未能按照本协议的约定履行付款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【违约金比例】%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】附件：2.1房地产权属证书复印件2.2身份证复印件2.3银行贷款协议2.4交付清单请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地产权属证书复印件2.身份证复印件3.银行贷款协议4.交付清单法律名词及解释：1.过户：指房地产权利人将其拥有的房地产转让给他人，并在房地产登记机构办理登记手续，将房地产权利转移给受让人的行为。2.交易价格：指房地产转让的价款，即买方支付给卖方的金额。3.首付款：指买方在签订购房协议时，按照约定支付给卖方的一部分购房款。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争端的方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属证书的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房地产权属证书的真实性和有效性，以确保房地产权利的合法性。2.付款方式的明确约定：合同中应明确约定付款方式和期限，以避免付款过程中的纠纷。3.过户手续的办理：双方应积极配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.交付时间和条件的明确：合同中应明确交付时间和条件，以确保双方在交付过程中的权益。5.违约责任的约定：合同中应明确违约责任和违约金的数额，以约束双方履行合同义务。解决办法：1.核实房地产权属证书的真实性和有效性，可以要求卖方提供相关证明材料，或者向房地产登记机构查询。2.在合同中明确约定付款方式和期限，并严格按照约定的方式进行付款。3.双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可以委托专业律师或中介机构协助办理。4