夫妻房产共有权买卖协议书

夫妻房产共有权买卖协议书本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方与乙方系夫妻关系，并共同拥有一处房产，现双方就房产共有权买卖事宜，经平等协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产证号：[房产证号]1.3房产面积：[房产面积]1.4房产共有权人：甲方和乙方第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息如上文所述。2.2乙方基本信息如上文所述。第三条买卖双方共同声明3.1双方确认，房产为夫妻共有财产，双方各自拥有房产的一半所有权。3.2双方同意，甲方将其拥有的房产一半所有权出售给乙方，乙方同意购买。第四条买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2乙方应于本协议签订之日起[支付期限]内，将全部购房款支付给甲方。第五条权利转移5.1乙方支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2房产过户手续办理完毕，房产所有权归乙方所有。第六条甲方承诺6.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。6.2甲方应提供必要的协助，确保房产过户手续的顺利进行。第七条乙方承诺7.1乙方保证按照本协议约定的价格和期限支付购房款。7.2乙方在购买房产后，应依法承担相应的税费。第八条违约责任8.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2双方同意，违约金为房产买卖价格的[百分比]。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：____________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-夫妻房产共有权买卖协议书目录一、引言二、房产信息三、买卖双方基本信息四、买卖双方共同声明五、买卖价格及支付方式六、权利转移七、甲方承诺八、乙方承诺九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、引言本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方与乙方系夫妻关系，并共同拥有一处房产，现双方就房产共有权买卖事宜，经平等协商，达成如下协议：二、房产信息1.房产地址：[房产地址]2.房产证号：[房产证号]3.房产面积：[房产面积]4.房产共有权人：甲方和乙方三、买卖双方基本信息1.甲方基本信息如上文所述。2.乙方基本信息如上文所述。四、买卖双方共同声明1.双方确认，房产为夫妻共有财产，双方各自拥有房产的一半所有权。2.双方同意，甲方将其拥有的房产一半所有权出售给乙方，乙方同意购买。五、买卖价格及支付方式1.房产买卖价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.乙方应于本协议签订之日起[支付期限]内，将全部购房款支付给甲方。六、权利转移1.乙方支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。2.房产过户手续办理完毕，房产所有权归乙方所有。七、甲方承诺1.甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。2.甲方应提供必要的协助，确保房产过户手续的顺利进行。八、乙方承诺1.乙方保证按照本协议约定的价格和期限支付购房款。2.乙方在购买房产后，应依法承担相应的税费。九、违约责任1.如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.双方同意，违约金为房产买卖价格的[百分比]。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：____________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：____________________十二、附件1.房产证复印件2.双方身份证明复印件以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明复印件法律名词及解释：1.夫妻共有权：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产，包括房产，夫妻双方各自拥有平等的所有权。2.买卖协议书：是买卖双方就房产共有权买卖事宜达成的书面合同，具有法律约束力。3.房产过户手续：将房产所有权从卖方转移到买方的法定程序，包括办理房产证、缴纳税费等。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，应进行房产权属调查，确认房产无权属纠纷。如有纠纷，应解决纠纷后再进行交易。2.税费问题：根据当地政策，确定双方应承担的税费种类和金额，并在合同中明确约定。3.支付问题：确保买方按照合同约定的方式和期限支付购房款，如有延迟，应按照合同约定承担违约责任。4.过户手续办理：双方应积极配合办理房产过户手续，如有延误，应尽快解决。5.合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。适用场景：本合同适用于夫妻双方自愿进行房产共有权买卖的情况，包括但不限于以下场景：1.离婚财产分割：夫妻双方在离婚时，通过房产共有权买卖协议书进行财产分割。2.