2023-2024民法典关于租赁合同样本范本的条款

民法典关于租赁合同的条款合同编号：__________鉴于乙方愿意承租上述房产，并同意按照甲方的条件和要求支付租金和其他费用；根据民法典关于租赁合同的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一章：租赁物的交付与返还1.1甲方应于本合同生效之日起______日内，将租赁物按照双方约定的状态交付给乙方使用。1.2乙方应在租赁期间合理使用租赁物，并按照约定的方式维护租赁物的使用状态。1.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并按照甲方的要求返还租赁物。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满前______日，甲乙双方如需续租，应协商一致并签订书面续租协议。第三章：租金与费用3.1乙方应按照双方约定的租金标准支付租金，租金支付方式为每______个月支付一次。3.2乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、物业等相关费用，并按照甲方的要求及时支付。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照实际使用情况与甲方结算租金和其他费用。第四章：维修与保养4.1甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，并确保租赁物的正常使用。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并按照约定的方式维护租赁物的使用状态。4.3乙方发现租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同的约定，导致租赁物损坏或无法正常使用的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。第六章：租金调整6.1租金调整周期：租金调整周期为______年，自本合同生效之日起计算。6.2调整幅度：租金调整幅度不得超过上一年度租金的______%。6.3调整程序：甲方在租金调整前______个月向乙方发出书面通知，并说明调整幅度和理由。乙方在收到通知后______个月内，如无异议，视为接受调整后的租金。6.4特殊情况：在租赁期间，如发生特殊情况导致租金价格波动较大，甲乙双方可协商一致，根据市场行情调整租金。第七章：转租与分租7.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借或以其他方式全部或部分转让给第三方使用。7.2如乙方需将租赁物分租给第三方使用，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求与第三方签订书面分租协议。7.3分租协议中应明确分租期限、租金、费用等相关事项，且分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。7.4乙方对分租行为承担连带保证责任，如分租方违反分租协议的约定，导致租赁物损坏或无法正常使用的，乙方应承担违约责任。第八章：甲方权利与义务8.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和其他费用。8.2甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，并确保租赁物的正常使用。8.3甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定，不存在安全隐患。8.4甲方应依法办理租赁合同登记手续，并承担由此产生的费用。8.5甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得擅自进入乙方租赁的场地。第九章：乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并要求甲方按照约定提供租赁物维修和保养服务。9.2乙方应按照约定的方式支付租金和其他费用，并承担因使用租赁物而产生的相关费用。9.3乙方应合理使用租赁物，遵守甲方关于租赁物的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。9.4乙方应保持租赁物的整洁和完好，不得损坏租赁物设施设备。9.5乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第十章：合同解除与终止10.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。10.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本合同。10.3在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，导致租赁物损坏或无法正常使用的，甲方有权解除本合同。10.4合同解除或终止时，乙方应按照实际使用情况与甲方结算租金和其他费用，并将租赁物恢复至交付时的状态，按照甲方的要求返还租赁物。10.5合同解除或终止后，甲乙双方的权利义务关系终止，但合同解除或终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十一章：争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3诉讼过程中，甲乙双方应积极参与诉讼活动，并依法提供证据支持各自的主张。11.4争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款，不得以争议为由拒绝履行。第十二章：不可抗力12.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.3发生不可抗力事件时，甲乙双方应暂停履行受影响的合同义务，直至不可抗力事件消失或解除。12.4不可抗力事件导致的合同暂停履行，不影响合同的其他条款的履行。12.5不可抗力事件导致的一方损失，由受损失方自行承担，另一方不承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、书面函件等文件，甲乙双方应通过书面形式送达对方。13.2通知、书面函件等文件应按照甲乙双方约定的地址或联系方式进行送达。13.3通知、书面函件等文件送达之日起，视为对方已收到并知晓文件内容。13.4甲乙双方应确保提供的地址和联系方式真实有效，如地址或联系方式变更，应在变更后______日内通知对方。第十四章：合同变更与补充14.1甲乙双方同意，本合同的变更和补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2本合同的变更和补充，不影响已履行部分的权利义务。14.3本合同的变更和补充，甲乙双方应严格按照约定履行，不得擅自变更或解除。14.4如甲乙双方对本合同的变更和补充内容发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十五章：合同效力与附件15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，