2024-房屋买卖转让协议书 范本完整版

房屋买卖转让协议书范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋类型：__________2.3.3房屋结构：__________2.4产权情况2.4.1产权性质：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3土地使用权证号：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：人民币__________元3.2.2配套设施价值：人民币__________元3.3支付方式3.3.1首付款：人民币__________元3.3.2尾款：人民币__________元3.3.3支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋现状：__________4.2.2配套设施：__________4.3过户手续4.3.1过户时间：__________4.3.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于建筑工程质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方保证房屋在交付时没有重大结构问题，并已如实告知买方房屋的实际情况。6.1.3隐蔽工程：卖方应当提供房屋隐蔽工程的相关资料和图纸。6.2维修责任6.2.1交付前维修：卖方负责在交付前对房屋进行必要的维修，确保交付的房屋符合合同约定。6.2.2交付后维修：房屋交付后，买方负责日常的维修保养。6.2.3隐患处理：若房屋存在安全隐患，卖方应在交付前负责排除，确保买方的人身和财产安全。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1增值税：卖方应承担因房屋转让所产生的增值税。7.1.2个人所得税：卖方应承担因房屋转让所产生的个人所得税。7.1.3契税：买方应承担房屋转让所需的契税。7.1.4土地增值税：卖方应承担因房屋转让所产生的土地增值税。7.2其他费用7.2.1中介费：买卖双方应按照约定承担中介服务费。7.2.2物业费：卖方应负责结清至交付日期前的物业费，交付后的物业费由买方承担。7.2.3水电费：卖方应负责结清至交付日期前的水电费，交付后的水电费由买方承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力影响：若任何一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。8.3不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.4不可抗力后果：因不可抗力导致的合同不能履行，双方应协商解决，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同的签订地和履行地均为人民法院管辖地。9.3诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.3合同终止：本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。10.4合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.5合同的完整性：本合同是双方关于房屋买卖的全部理解，取代了所有先前的口头或书面协议。10.6合同的分离性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其余条款的有效性和可执行性。第十一章：物业交付11.1物业交付时间11.1.1买方应按照合同约定的时间接收房屋。11.1.2卖方应保证在交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。11.2物业交付条件11.2.1房屋交付时，卖方应提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。11.2.2卖方应保证交付的房屋不涉及任何租赁、抵押、债务等法律纠纷。11.3物业交付手续11.3.1双方应在物业交付时共同进行房屋现状的确认，并签署物业交付确认书。11.3.2物业交付确认书应作为合同附件，具有同等法律效力。第十二章：产权过户12.1过户手续办理12.1.1双方应共同办理房屋产权过户手续。12.1.2卖方应提供办理过户所需的相关资料和证明文件。12.2过户费用承担12.2.1过户所需费用按照国家规定和双方约定承担。12.2.2卖方应承担因产权过户所产生的应由卖方承担的费用。12.3过户完成时间12.3.1双方应尽快办理产权过户手续，确保在合同约定的时间内完成。12.3.2过户完成后，买方应持有新的产权证书。第十三章：合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于物业交付确认书、房屋产权证明、房屋质量检测报告等。13.1.2附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件变更13.2.1任何对附件的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。13.2.2附件的修改或补充应遵循合同关于修改和补充的规定。第十四章：违约责任14.1违约行为14.1.1任何一方违反合同规定的义务均视为违约。14.1.2违约行为包括但不限于不按期支付房款、不按期交付房屋、不履行产权过户手续等。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约行为给对方造成的损失。14.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额按照合同约定执行。14.3违约救济14.3.1守约方有权要求违约方继续履行合同。14.3.2守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同项下的任何争议应通过友好协商解决。15.2合同的份数15.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.2双方同意，以双方签字（或盖章）的合同为准。15.3合同的保