店铺租房合同

最新店铺租房合同店铺租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按照店铺的用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得将店铺转租、转让给第三方。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和正常经营。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺的正常使用，确保店铺的水、电、燃气等基础设施正常运行。5.2甲方应在租赁期内负责店铺的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或擅自改动的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。6.2乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。6.4租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。特殊应用场合及增加条款连锁店铺租赁条款增加：连锁品牌的店铺需遵守品牌方的统一装修标准和要求。连锁运营需要的特殊设备由乙方负责提供并安装，甲方提供必要便利。乙方需提交品牌经营许可证等相关资质给甲方。连锁店铺的营业时间应符合当地商业规定，并通知甲方。短期租赁用于临时活动条款增加：活动性质及时间范围应在合同中明确。乙方负责店铺在租赁期间的保险事宜。租赁期间店铺内设施的损坏由乙方全权负责。租赁期满后，店铺应恢复至租赁前状态。店铺用于开设餐馆条款增加：乙方负责办理食品经营许可证等相关手续。甲方应提供符合食品安全标准的设施和环境。店铺内餐饮垃圾处理应符合当地环保规定。乙方不得从事任何可能影响店铺卫生和信誉的活动。店铺租赁包含员工宿舍条款增加：宿舍的使用规则和安全管理应在合同中明确。宿舍的维护和清洁由乙方负责。宿舍内的安全设施应符合国家相关规定。宿舍的租赁不计入租金，但需单独列出费用。店铺租赁用于跨境电商条款增加：乙方应遵守海关法律法规，负责所有进出口手续。甲方应提供店铺网络接入和稳定的电力供应。跨境电商所需的特殊软件和硬件设施由乙方提供。乙方负责店铺数据的保护和信息安全。附件列表及要求店铺所有权证明：显示店铺的所有权归属，由甲方提供。店铺现状照片：记录店铺在租赁开始前的现状，由甲方提供。租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金，由甲方提供。租金支付记录：记录每期租金的支付情况，由乙方提供。维修和损坏记录：记录租赁期间店铺设施的维修和损坏情况，由甲方和乙方共同记录。实际操作问题及解决办法租金调整：问题：市场租金波动较大，如何调整租金。解决办法：合同中加入租金调整机制，如根据市场指数调整。续租问题：问题：租赁期满后，乙方希望续租，但甲方希望提高租金。解决办法：合同中应明确租赁期满后的续租条款，包括租金调整原则。违约金计算：问题：乙方逾期支付租金，如何计算违约金。解决办法：合同中详细规定违约金的计算方法和上限。店铺改造：问题：乙方需要对店铺进行改造，但不知改造是否允许。解决办法：合同中应包含店铺改造的相关条款，明确改造申请流程和甲方审批权限。紧急事件处理：问题：遇到如火灾等紧急事件，如何处理。解决办法：合同中应有紧急事件处理流程，包括联系人和应急措施。特殊应用场合及增加条款（续）店铺租赁用于教育培训机构条款增加：乙方应提交教育许可证等相关资质给甲方。甲方应保证店铺所在区域的安静性和安全性，适合教育培训。租赁期间，乙方负责店铺内教学设施的维护和安全。乙方不得在店铺内进行任何形式的影响周边环境的的活动。店铺租赁用于医疗诊所条款增加：乙方应提交医疗机构执业许可证等相关资质给甲方。甲方应提供符合医疗行业标准的设施和环境。乙方负责店铺内医疗设备和药品的合规管理。租赁期间，乙方应遵守医疗废物处理相关规定。店铺租赁用于健身房条款增加：乙方应提交相关体育经营许可证给甲方。甲方应保证店铺有足够的停车位和安全出口。乙方负责店铺内健身设施的维护和安全。租赁期间，乙方不得在店铺内进行任何形式的影响周边环境的的活动。店铺租赁用于儿童乐园条款增加：乙方应提交相关儿童游乐场所经营许可证给甲方。甲方应保证店铺所在区域的安静性和安全性，适合儿童游乐。乙方负责店铺内儿童游乐设施的维护和安全。乙方应遵守儿童个人信息保护相关规定。店铺租赁用于艺术工作室条款增加：乙方应提交相关艺术经营许可证给甲方。甲方应提供符合艺术创作需求的设施和环境。乙方负责店铺内艺术作品的版权和知识产权保护。租赁期间，乙方不得在店铺内进行任何形式的影响周边环境的的活动。附件列表及要求（续）教育培训机构资质证明：包括教育许可证、教师资质证明等，由乙方提供。医疗机构执业许可证：由乙方提供，证明其合法开展医疗服务。体育经营许可证：由乙方提供，证明其合法开展体育健身服务。儿童游乐场所经营许可证：由乙方提供，证明其合法开展儿童游乐服务。艺术经营许可证：由乙方提供，证明其合法开展艺术创作和教学服务。实际操作问题及解决办法（续）噪音和环境污染问题：问题：如教育培训机构或儿童乐园等可能导致噪音和环境污染。解决办法：合同中应包含对噪音和环境污染的限制条款，规定营业时间和活动范围。医疗安全和隐私问题：问题：医疗诊所需要遵守严格的医疗安全和患者隐私保护规定。解决办法：合同中应包含医疗安全和隐私保护的条款，要求乙方遵守相关法律法规。健身设施和安全问题：问题：健身房需要确保健身设施的安全和适宜性。解决办法：合同中应包含设施安全检查和维护的条款