二手房交易资金监管服务协议书（二篇）

第页共页二手房交易资金监管服务协议书甲方：（买方姓名）住址：电话：身份证号码：邮箱：乙方：（卖方姓名）住址：电话：身份证号码：邮箱：丙方：（监管方姓名）住址：电话：邮箱：鉴于，甲方为购买乙方所出售的二手房，为了保障甲方的交易资金安全、维护买卖双方的权益，乙方同意将交易资金委托丙方进行监管，并遵守以下约定，本协议书即为三方签署的有效文件。第一条监管账户1.1甲方和乙方在签署本协议后，应当在指定的监管银行开设监管账户，并将交易资金存入该账户。监管账户的开户行和账户信息由丙方发放给甲方和乙方。1.2甲方和乙方应当全程使用监管账户进行资金交易和结算，并且不得私自使用其他账户进行资金交易。1.3丙方将负责监督和管理监管账户的资金运作，一旦发现甲方或乙方存在不当资金操作的行为，丙方有权采取相应的措施并向相关主管部门报告。1.4监管账户中的交易资金将由丙方负责审查和确认，确保交易资金的真实合法性。在甲方和乙方的双方达成一致的交易确认后，丙方将根据相关约定进行资金划转。第二条资金划转2.1甲方和乙方达成交易的交易款项应当通过监管账户进行划转。划转方式可以选择网银转账、银行汇票、现金等方式。划转金额应当与交易确认书中约定的金额一致。2.2甲方和乙方在划转交易款项时，应当及时通知丙方进行资金确认。丙方收到通知后，将对资金进行核对确认，确认无误后才会进行下一步的资金划转。2.3一旦资金划转完成，丙方将第一时间通知甲方和乙方，同时提供相应的资金划转凭证。第三条交易款项退还3.1如果交易过程中发生违约行为或解除合同的情况，交易款项将由丙方进行退还。退款的方式可以选择网银转账、银行汇票、现金等方式。3.2甲方和乙方应当在解除合同后及时通知丙方，并提供相应的解除合同书或违约证明。3.3丙方收到通知并确认有关材料无误后，将对退款事宜进行核对确认。确认无误后，丙方将第一时间通知甲方和乙方，并进行退款操作。第四条费用承担4.1甲方和乙方在开设监管账户时需要支付相关的手续费用，由甲方和乙方按比例分摊。4.2如果交易过程中发生违约行为或解除合同的情况，退款过程中产生的手续费由甲方和乙方按比例分摊。第五条保密条款5.1甲方、乙方和丙方在本协议签署后获得的对方的任何商业、技术和财务信息，均应严格保密，并不得向任何第三方透露。5.2本条款的保密义务在本协议终止后依然有效。第六条争议解决6.1本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。6.2如果甲方、乙方和丙方在履行本协议过程中发生争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签署之日起生效。7.2本协议一式两份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议的附件，与协议正本具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签名：签名：日期：日期：丙方（监管方）：签名：日期：二手房交易资金监管服务协议书（二）甲方：（以下简称“卖方”）证件号码：联系地址：乙方：（以下简称“监管机构”）联系地址：鉴于甲方欲将位于______的房产（以下简称“房产”）出售给乙方介绍的买方，为保障双方的权益，特订立本协议。第一条定义1.1本协议中的房产指甲方位于______的房屋及其附属设施、配套周边设施等相关权益。1.2本协议中的买方指乙方介绍的愿意购买房产的个人或机构。1.3本协议中的监管资金指买方支付的购房款项。第二条责任与义务2.1甲方的责任与义务2.1.1甲方应向监管机构提供真实、准确的房产信息，并保证所提供的相关证件和资料为有效、合法。2.1.2甲方应向乙方和监管机构提供房产的产权证明等相关证件及完整的房产交易材料。2.1.3甲方应按约定时间将房产交付给买方，并保证房产交付时的合法权益。2.2监管机构的责任与义务2.2.1监管机构应对监管资金进行有效管理和监督，确保买方支付的购房款项真实、合法和安全。2.2.2监管机构应核对甲方提供的房产信息和交易材料，对房产的真实性和合法性进行审核和确认。2.2.3监管机构应根据双方的要求，对资金进行监管，并按照约定的相关条款处理监管资金。2.2.4监管机构应按照法律法规和约定，保护买方的合法权益，确保购房款项安全，并出具相关监管证明。第三条资金监管及支付3.1买方应将购房款项支付到由监管机构指定的专用账户，并按照双方约定的方式及时支付。3.2监管机构收到买方支付的购房款项后，即刻按照双方约定的方式和程序进行监管。3.3甲方无权以任何理由要求监管机构提前解付或返还监管资金，除非双方另有约定。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2若甲方违反本协议的约定，导致买方无法取得房产的合法权益，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此产生的一切损失。4.3若买方违反本协议的约定，导致甲方无法收到购房款项，买方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。第五条争议解决5.1本协议适用中华人民共和国法律。5.2甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1