二房东租房合同租房合同协议范本

合同编号：__________协议双方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者或有权出租该房产的人，愿将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于_______，房产证号/编号：__________，建筑面积：_______平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产的使用权，用途为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间租赁房产及附属设施的正常维修和保养，确保房产及附属设施的安全和使用。5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁房产无法使用，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______个月的，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按约定提供租赁房产或未履行维修保养义务的，应承担相应责任，并支付乙方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应确保其对租赁房产拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.双方应在合同中明确租赁房产的用途，以确保乙方按约定使用房产。3.租金支付方式和时间应明确，避免乙方逾期支付租金。4.甲方应履行维修和保养义务，确保房产及附属设施的安全和使用。5.双方应严格履行合同，一旦违约，应承担相应的违约责任。6.双方应了解合同签订地的法院管辖权，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。解决办法：1.当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商未果，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，双方可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。4.双方应在合同中明确违约责任，以便在违约情况下追究责任。5.双方应保存好合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任。例如，乙方应确保宠物不扰民、不损坏房产设施，并承担因宠物导致的额外费用。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款可以包括改造范围、费用承担、恢复原状要求等。3.共享居住：如果乙方计划与第三方共享居住，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款可以包括第三方入住人的身份证明、行为规范等。4.长期租赁优惠：如果甲方同意给予乙方长期租赁优惠，应在合同中明确优惠条款，如租金折扣、免租期等。5.提前解约：如果甲方同意乙方在租赁期内提前解约，应在合同中明确解约条件、违约金或其他解约费用。6.房屋维修责任：如果房产出现隐蔽工程问题，如漏水、电线老化等，补充