2024二手房定金协议

2024年二手房定金协议-PAGE2024年二手房定金协议-PAGE二手房定金协议合同编号：__________鉴于乙方（受让方）愿意购买上述房产，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房定金；鉴于双方本着平等自愿的原则，就房产的转让事宜达成一致，并同意以定金方式确保合同的履行；双方经协商一致，达成如下协议：第一章定金支付1.2甲方收到定金后，应向乙方出具收据，收据应明确注明定金的金额、支付日期及收款人信息。1.3定金支付后，甲方应将房产交付给乙方，并保证房产的权益清晰、无争议。第二章定金的处理2.1在本合同约定的购房款支付期限内，如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权没收定金，并有权解除本合同。2.2如因甲方原因导致房产无法办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并有权解除本合同。2.3如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三章房产的交付与过户3.1甲方应在收到定金后______个工作日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。3.3房产交付后，乙方应按照约定支付购房款，并承担房产的一切费用和税金。第四章房产的权利与义务4.1甲方保证对房产拥有完全的处分权，并保证房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等权利瑕疵。4.2乙方在购买房产后，应依法使用房产，并遵守物业管理等相关规定。4.3甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等。第五章违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致房产无法办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的______%。5.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的______%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第六章产权转移与登记6.1甲方应负责办理产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，以顺利完成产权过户。6.2乙方应协助甲方完成产权转移登记，包括提供买方身份证明等相关文件，并按照法律规定承担相应的税费。6.3一旦产权转移登记完成，甲方应立即将所有与房产相关的文件和凭证移交给乙方，包括房产证、土地使用权证等。6.4双方同意，在产权转移登记过程中，若因政策变动导致额外费用产生，由双方按照法律规定和公平原则共同承担。第七章维修基金与物业费7.1甲方应向乙方提供物业维修基金的缴纳证明，并确保在转让时物业维修基金账户无欠费。7.2乙方同意接收房产时，将继续承担物业维修基金的缴纳义务，并按照物业管理规定执行。7.3甲方应向乙方提供物业费缴纳情况，包括已缴纳至何时的费用，以及未缴纳的费用金额和缴纳期限。7.4乙方自接收房产之日起，将承担未来所有的物业费用，并确保按照物业管理规定及时缴纳。第八章房屋质量与瑕疵处理8.1甲方保证房产在转让时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。8.2乙方在接收房产前，有权对房屋进行质量检查，甲方应提供必要的便利和支持。8.3若乙方在检查过程中发现房产存在质量瑕疵，甲方应在合理期限内负责修复，或根据双方协商一致，对房产转让价格进行调整。8.4若房产存在隐蔽瑕疵，在乙方接收后发现的，甲方应在法律规定的质保期内负责修复或赔偿。第九章交付与验收9.1甲方应在约定的时间内完成房产的交付，包括交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品。9.2乙方在接收房产时，应对房屋的现状进行详细检查，并在验收合格后签署验收确认书。9.3若乙方在验收过程中发现房产与合同描述不符，应在验收确认书中详细记录，并有权要求甲方在合理期限内进行整改。9.4甲方应在房产交付前，清空房屋内所有不属于转让范围的物品，并确保房屋交付时符合清洁、可居住的标准。第十章争议解决与法律适用10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，两份合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方或双方造成重大影响的客观事件，如自然灾害、战争等。11.2遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，以减轻可能给对方造成的损失。11.3双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密义务不适用于下列情形：该信息已为公众所知；该信息已由第三方合法获取并披露；法律要求披露的。12.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章合同的变更与解除13.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2在合同履行过程中，若一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并说明理由。13.3变更或解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.4法律另有规定或双方另有约定的除外。第十四章违约责任14.1双方应严格按照合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。14.2一方违约的，对方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。14.3双方应按照合同约定承担违约责任，如合同对违约责任未作约定或约定不明确的，按照有关法律规定执行。第十五章通知与送达15.1本合同项下的所有通知、书面函件，应通过挂号邮件、特快专递、或专人送达等方式进行。15.2通知、书面函件应发送至本合同首部所列的地址或号码。一方变更地址或号码的，应提前通知对方。15.3以挂号邮件、特快专