2024-房屋拆迁转让协议书

房屋拆迁转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1.1名称：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3联系人：__________1.1.1.4联系电话：__________1.1.2.1名称：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3联系人：__________1.1.2.4联系电话：__________第二章：拆迁房屋基本情况2.1甲方房屋位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等他项权利。2.2乙方同意购买甲方房屋，并按照本协议约定的价格支付购房款。第三章：拆迁补偿及购房款支付3.1甲方同意将房屋以人民币__________元（大写：__________元整）的价格转让给乙方。3.2.1首付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元）作为首付款。3.2.2尾款：剩余购房款（即人民币__________元）乙方应在本协议签订之日起__________日内支付给甲方。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋交付时水、电、燃气等设施设备正常运行，房屋内部设施设备完好无损。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。5.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照本协议约定向甲方支付购房款，并承担由此产生的相关税费。5.2.2乙方应在房屋交付后合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证所转让的房屋不存在结构性缺陷，屋顶、墙壁、地板、门窗等均处于良好状态。6.2乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。6.3甲方应提供房屋维修记录，以便乙方了解房屋的维护情况。第七章：物业权利及税费7.1甲方应保证所转让的房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且甲方有权将该房屋转让给乙方。7.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。7.3乙方在接收房屋后，应依法缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第八章：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。8.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，不可抗力事件的影响程度应由双方协商确定。11.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商调整合同条款。第十二章：合同解除12.1双方在合同履行期间，如因特殊原因需要解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。12.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、已交付房屋等相关事宜，并退还对方已支付但未履行部分的款项。12.3合同解除后，双方应互相协助办理相关手续，确保解除合同的顺利进行。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。13.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息已公开或不再具有保密价值。13.3双方如违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十四章：通知与送达14.1本合同履行过程中的通知、函件、文件等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期。14.2通知、函件、文件等应按照双方约定的地址或联系方式进行送达，如一方地址或联系方式发生变更，应在变更后及时通知对方。14.3通知、函件、文件等送达后，视为对方已收到并知晓其内容。第十五章：适用法律及管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。附件部分：附件一：房屋产权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋维修记录附件四：物业费、