2024-村委会集体土地入股协议书

村委会集体土地入股协议书合同编号：__________村委会集体土地入股协议书第一章：定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本村委会集体土地入股协议书及其附件。1.1.2“甲方”指甲方村委会，即土地所有者。1.1.3“乙方”指乙方公司，即土地使用方。1.1.4“土地”指甲方提供的集体土地。1.1.5“入股”指甲方将土地作为股份投入乙方公司。1.2术语1.2.1“合同期限”指本合同的有效期限。1.2.2“合同生效日”指双方签署合同并完成相关法律手续的日期。1.2.3“合同终止日”指合同约定的终止日期。第二章：合同目的与范围2.1合同目的2.1.1甲乙双方为了共同发展，甲方将土地入股乙方公司。2.1.2乙方公司承诺合理使用土地，并按约定支付土地入股收益。2.2合同范围2.2.1本合同仅适用于甲方提供的土地入股事宜。2.2.2本合同不涉及甲方其他财产或权益。第三章：土地入股与使用3.1土地入股3.1.1甲方将土地作为股份投入乙方公司。3.1.2甲方应提供土地的合法使用权和相关证明文件。3.2土地使用3.2.1乙方公司有权使用甲方提供的土地。3.2.2乙方公司应按照合同约定合理使用土地，并遵守相关法律法规。第四章：入股收益与支付4.1入股收益4.1.1乙方公司应按照合同约定向甲方支付土地入股收益。4.1.2土地入股收益的计算方式为双方约定的固定比例。4.2支付方式与时间4.2.1乙方公司应按照约定的时间和方式向甲方支付土地入股收益。4.2.2乙方公司未按时支付土地入股收益的，应按照约定支付违约金。第五章：合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同的期限为____年，自合同生效日起计算。5.1.2合同期限届满后，双方如无异议，可协商续签合同。5.2合同终止5.2.1在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商终止合同。5.2.2任何一方违反合同约定的，守约方有权终止合同。第六章：土地管理与维护6.1土地管理6.1.1乙方公司负责对甲方提供的土地进行管理和维护。6.1.2乙方公司应确保土地的安全和整洁，并采取必要的措施防止土地被非法侵占或损坏。6.2土地维护6.2.1乙方公司应定期对土地进行检查和维护，确保土地的正常使用。6.2.2乙方公司应及时修复土地上的损坏或故障，并承担相应的维修费用。第七章：土地使用权的转让与抵押7.1土地使用权转让7.1.1在合同期限内，甲方不得将土地转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。7.1.2乙方公司有权在合同期限内将土地使用权转让给其关联公司或合作伙伴，但需提前通知甲方。7.2土地使用权抵押7.2.1甲方不得将土地使用权作为抵押物提供给任何第三方。7.2.2乙方公司在使用土地期间，不得将土地使用权作为抵押物提供给任何第三方。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。8.1.2任何一方要求变更合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除8.2.1在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。8.2.2任何一方违反合同约定的，守约方有权解除合同。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同约定的，视为违约行为。9.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约赔偿9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为双方约定的固定金额或损失金额。9.2.2守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同不受任何其他国家或地区的法律约束。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于与土地入股相关的文件、数据、资料、计划、方案等。11.2保密期限11.2.1保密义务的有效期为合同期限届满后的五年。11.2.2双方同意，在保密期限内，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方对土地及其附属物的知识产权归甲方所有。12.1.2乙方在土地使用过程中产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权使用12.2.1甲方同意乙方在土地使用过程中使用甲方的知识产权，但仅限于合同约定的范围内。12.2.2乙方同意甲方在土地使用过程中使用乙方的知识产权，但仅限于合同约定的范围内。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力后果13.2.1受不可抗力事件影响的一方可以免除或减轻因不可抗力事件导致的违约责任。13.2.2双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在事件结束后恢复合同的履行。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.1.2乙方公司有权在合同期限内将合同的部分权利和义务分包给其关联公司或合作伙伴，但需提前通知甲方。14.2分包合同14.2.1乙方公司分包合同的权利和义务时，应确保分包方遵守本合同的约定。14.2.2乙方公司应对分包方的行为或违约行为承担连带责任。第十五章：其他条款15.1适用法律15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同不受任何其他国家或地区的法律约束。15.2通知与送达15.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、电子邮件或等方式送达对方。15.2.2通知自送达