2025广州市企业租赁合同

2025广州市企业租赁合同（新版）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方系位于广州市区路号的房产（以下简称“租赁物”）的合法所有权人或合法使用权人，乙方因经营需要拟承租该租赁物，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于广州市区路号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米。1.2租赁物的具体位置、范围及用途详见附件一《租赁物平面图》及附件二《租赁用途说明》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“终止日”）止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在终止日之前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元/平方米，月租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金按个月为一期支付，乙方应于每期租金起算日前日支付该期租金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：3.4甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业费用缴纳、房屋维护等。4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物用途5.1乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。5.2乙方在租赁期间进行的经营活动应符合国家法律法规及广州市相关行政管理部门的要求，并自行办理相关手续。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于起租日向乙方交付租赁物，交付时双方应签署《租赁物交接清单》（附件三）并加盖公章。6.2租赁物的交付标准为：符合正常使用条件，且甲方已提供必要的设施设备清单（附件四）。6.3乙方应在交付后日内完成验收，如对租赁物有异议，应书面通知甲方，甲方应于日内予以解决。第七条维护与修缮7.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮，并承担相关费用。7.2租赁物内部的装修及设备维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。7.3乙方在使用租赁物过程中，如发现需要甲方维修的内容，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。8.2甲方同意转租的，乙方应确保转租合同的条款符合本合同的要求，并将转租合同副本交甲方备案。8.3转租期间，乙方仍应承担本合同项下的全部责任和义务。第九条租金调整9.1租赁期间，租金调整的依据为（如消费者价格指数、市场租金水平等）。9.2租金调整幅度为%，调整时间为年月日。9.3租金调整后，乙方应按调整后的租金标准支付租金，具体金额双方另行协商确定。第十条提前解除10.1租赁期间，双方协商一致可提前解除本合同，双方应另行签订《解除协议》并明确解除后的权利义务。10.2乙方如需提前解除合同，应在拟解除前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商处理后续事宜。10.3甲方如需提前收回租赁物，应提前个月书面通知乙方，并按个月租金标准支付乙方搬迁费用。第十一条续租11.1租赁期限届满后，乙方如需续租，应于终止日之前个月书面通知甲方。11.2续租租金标准由双方另行协商确定，但不得低于原租金标准的%。第十二条违约责任12.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。12.2乙方未按期支付押金或其他费用的，甲方有权解除本合同并没收押金。12.3甲方未按期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的%作为违约金。12.4因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。12.5合同解除后，乙方未按约定腾空租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付元作为占用费。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：（1）直接送达至对方的地址；（2）通过挂号信或特快专递邮寄至对方的地址。13.2双方地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则视为有效送达。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：附件一：《租赁物平面图》附件二：《租赁用途说明》附件三：《租赁物交接清单》附件四：《设施设备清单》14.3本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.5本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：