2024-农村宅基地分家协议书标准版

农村宅基地分家协议书标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（宅基地原户主）信息1.1.1姓名：__________1.1.2性别：__________1.1.3年龄：__________1.1.4身份证号：__________1.1.5住址：__________1.1.6联系方式：__________1.2合同乙方（分家后新户主）信息1.2.1姓名：__________1.2.2性别：__________1.2.3年龄：__________1.2.4身份证号：__________1.2.5住址：__________1.2.6联系方式：__________第二章：宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在市/县：__________2.1.3所在镇/乡：__________2.1.4所在村：__________2.1.5地籍号：__________2.2宅基地面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2甲方分得面积：__________平方米2.2.3乙方分得面积：__________平方米第三章：分家协议内容3.1分家方式3.1.1甲方自愿将宅基地分给乙方，双方达成一致。3.1.2分家后，甲方和乙方各自独立，享有分得的宅基地使用权。3.2分家时间3.2.1本协议自双方签字之日起生效。3.3分家条件3.3.1乙方需承担分家后的房屋建设、维修等费用。3.3.2乙方需遵守国家有关宅基地使用的规定，不得违法建设。第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方享有分得的宅基地使用权。4.1.2甲方有权对分得的宅基地进行转让、赠与、继承等。4.1.3甲方需遵守国家有关宅基地使用的规定，不得违法建设。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方享有分得的宅基地使用权。4.2.2乙方有权对分得的宅基地进行转让、赠与、继承等。4.2.3乙方需遵守国家有关宅基地使用的规定，不得违法建设。第五章：争议解决5.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向宅基地所在地人民法院提起诉讼。5.3在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他条款。5.4本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六章：宅基地使用权6.1甲方确认6.1.1甲方在此确认，其对分得的宅基地拥有合法的使用权，且该使用权未经设定任何抵押、担保或第三方权利限制。6.2乙方确认6.2.1乙方在此确认，其对分得的宅基地拥有合法的使用权，且该使用权未经设定任何抵押、担保或第三方权利限制。6.3使用权转让6.3.1任何一方如需转让其宅基地使用权，必须遵守国家有关法律法规，并书面通知对方。6.4使用权继承6.4.1任何一方如遇继承事宜，其继承人应继续履行本协议中该方的权利和义务。第七章：建筑物及附属设施7.1建筑物7.1.1甲方和乙方各自负责其分得宅基地上的建筑物及其附属设施的建设和维护。7.1.2建筑物的设计和施工应符合国家建筑规范和当地城乡规划要求。7.2附属设施7.2.1附属设施包括但不限于供水、供电、排水、燃气等设施，由双方各自负责接入和维护。7.2.2任何一方在使用附属设施时，不得影响对方的正常使用。第八章：环境保护与维护8.1环境保护8.1.1甲方和乙方应共同维护宅基地周边的环境卫生，不得随意堆放垃圾或排放污染物。8.1.2任何一方进行建设或使用活动时，应采取有效措施防止噪声、粉尘等污染。8.2环境维护8.2.1甲方和乙方应共同承担宅基地共用部分的清洁、绿化等维护工作。8.2.2任何一方发现共用部分有损坏或需要维修的情况，应及时通知对方，并共同协商解决。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本协议的任何条款，均视为违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于未经对方同意转让宅基地使用权、未按规定建设建筑物、未履行环境保护义务等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方在签订本协议时约定。第十章：协议的变更与终止10.1协议变更10.1.1本协议的变更必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2协议变更不得对本协议的核心条款产生重大影响。10.2协议终止10.2.1.1双方协商一致，书面同意终止本协议。10.2.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行。10.2.1.3一方明确表示不再履行本协议，且另一方接受。10.2.2协议终止后，双方应根据本协议的约定处理终止后的相关事宜。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、挂号信件。11.1.2通知在送达对方指定的地址后，视为已有效送达。11.2通知地址11.2.1甲方的通知地址为：__________11.2.2乙方的通知地址为：__________11.3送达确认11.3.1双方应在收到对方通知后的3个工作日内，向通知方发出确认收到的回执。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在本协议履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。12.1.2保密信息的范围包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。12.2保密期限12.2.1保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的一方应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本协议项下的任何争议，应提交宅基地所在地人民法院管辖。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。14.2不可抗力影响14.2.1因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。14.3通知与证明14.3.1遇到不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本协议构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性15.2.1如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3修改与补充15.3.1