xx房屋租赁合同协议书范本

xx房屋租赁合同协议书范本房屋租赁合同协议书范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______厨_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅供参考，具体内容请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订租赁合同时，请确保双方明确了解合同内容，以免产生纠纷。特殊应用场合及增加条款短期租赁条款：增加关于租赁短期租赁的特殊规定，如短期租赁的租金计算方式、提前解约的违约金计算等。说明：短期租赁可能会有不同的租金计算方式，需要明确短期租赁的定义和相关的费用计算。学生宿舍条款：增加关于学生宿舍的特殊规定，如宿舍管理规定、熄灯时间、清洁责任等。说明：学生宿舍可能有特殊的管理要求，需要明确学生的行为规范和生活习惯。商业用途租赁条款：增加关于商业用途租赁的特殊规定，如商业活动的范围、商业保险的购买等。说明：商业用途的租赁可能需要特殊的安全保障和商业保险，需要明确相关的要求和责任。家具和设备租赁条款：增加关于家具和设备租赁的特殊规定，如家具和设备的维护责任、损坏赔偿等。说明：家具和设备的租赁可能需要特殊的维护和赔偿规定，需要明确租赁物品的保养和损坏处理。共享居住条款：增加关于共享居住的特殊规定，如室友选择、共享物品的购买和维护等。说明：共享居住可能涉及到室友间的相互关系和共享资源的管理，需要明确共享物品的使用和维护规则。附件列表及要求房屋所有权证明要求：必须是原件或者经过公证的复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。房屋现状照片要求：清晰明了，能真实反映房屋的现状，包括各个房间、设施设备等。租赁合同模板要求：标准格式，包含本合同所有的条款和空格，以便双方填写。押金收据要求：由甲方出具，明确押金的金额和收款账号等信息。房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容等。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，提醒乙方及时支付。房屋损坏争议解决办法：合同中明确乙方对房屋的合理使用义务和损坏赔偿责任，确保双方有明确的权益界定。提前解约纠纷解决办法：合同中详细规定提前解约的违约金计算方式和双方的责任，减少解约纠纷。房屋维修不及时解决办法：合同中规定甲方的维修责任和时限，确保甲方在租赁期间履行维修义务。房屋用途变更解决办法：合同中明确房屋的用途，禁止乙方擅自改变房屋用途，如商业用途等。特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款：增加关于短租平台租赁的特殊规定，如平台服务费、预订取消政策、平台规则遵守等。说明：针对通过短租平台进行的租赁，需要明确平台相关的费用和规则，以及甲方和乙方在平台上的权利和义务。物业费和公共维修费用的承担条款：明确物业费、公共维修费用由哪方承担，以及费用的计算和支付方式。说明：在一些租赁合同中，物业费和公共维修费用可能由租户承担，需要明确这些费用的具体细节。宠物饲养条款：增加关于宠物饲养的特殊规定，如允许饲养的宠物种类、饲养条件、宠物造成的损害责任等。说明：若租赁合同中允许宠物饲养，需明确宠物的管理要求和责任，以及宠物可能带来的损害赔偿。绿化和共享区域使用条款：增加关于绿化和共享区域使用的规定，如使用时间、使用规则、维护责任等。说明：在一些住宅小区中，绿化和共享区域的使用可能需要特殊的管理和维护，需要明确使用规则。停车位使用条款：增加关于停车位使用的规定，如停车位的分配、使用费用、使用规则等。说明：在一些住宅小区或商业楼宇中，停车位的使用可能需要额外规定，以避免停车纠纷。附件列表及要求（续）物业公司联系信息要求：提供物业公司的联系方式，包括电话、地址、邮箱等，以便租户在需要时联系物业公司。周边设施和服务指南要求：提供周边设施和服务的位置和联系方式，如学校、医院、餐馆、购物中心等。房屋内部设施使用说明要求：提供房屋内部设施的使用说明，如洗衣机、空调、热水器等。紧急维修服务联系方式要求：提供紧急维修服务的联系方式，以便在紧急情况下及时联系维修人员。社区规章制度要求：提供社区或小区的规章制度，以便租户了解和遵守社区的各项规定。实际操作问题及解决办法（续）房屋设施损坏或故障解决办法：合同中应明确设施损坏或故障的处理流程，包括维修请求的提出、维修时间的约定、维修费用的承担等。房屋保险问题解决办法：合同