2024年个人门市房出租协议书

2024年个人门市房出租协议书-PAGE2024年个人门市房出租协议书-PAGE个人门市房出租协议书合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二章门市房基本信息2.1门市房位置及面积门市房位于__________（门市房详细地址），建筑面积为__________平方米。2.2门市房用途乙方承诺，租赁期间，将按照甲方提供的门市房规划用途进行合法经营活动，不得擅自改变门市房用途。如乙方需改变门市房用途，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应手续。第三章租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2续租租赁期满前__________个月，乙方如有续租需求，应向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，甲乙双方应签订书面续租协议。续租协议应遵循本合同的约定，如有变更，应书面予以明确。第四章租金及支付方式4.1租金标准（1）乙方每月向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为门市房租金；（2）租金支付时间为每月的__________日前；（3）租金在租赁期内保持不变。如遇国家调整租金政策，甲乙双方应按照调整后的政策执行。4.2租金支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方约定的支付方式。第五章维修及物业管理5.1甲方维修义务甲方应确保门市房及其附属设施设备处于正常使用状态，对门市房及其附属设施设备进行定期检查、维修和保养。甲方应在接到乙方报修通知后__________小时内响应，并及时处理。5.2乙方维修义务租赁期间，乙方应合理使用并爱护门市房及其附属设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3物业管理第六章保证金及违约责任6.1保证金为确保乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为保证金。租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。6.2违约责任6.2.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供门市房或提供的门市房不符合本合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及保证金；（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市房，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。6.2.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，乙方应支付应付租金的__________%作为违约金；（2）乙方未按约定用途使用门市房，甲方有权解除本合同，乙方应支付应付租金的__________%作为违约金；（3）乙方擅自转租、转让门市房或与他人合营，甲方有权解除本合同，乙方应支付应付租金的__________%作为违约金。第七章不可抗力7.1不可抗力本合同履行期间，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应在不可抗力发生后的__________日内向对方发出书面通知，并提供有关证明。双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力对双方的影响。7.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，要求延长履行期限、减免租金或解除合同。在不可抗力情况消失后，双方应继续履行合同义务。第八章争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面协议，作为本合同的补充协议。8.2仲裁如协商无果，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同的变更本合同签订后，如需变更，双方应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同；9.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行，受影响的一方有权解除本合同；9.2.3一方违约，守约方有权解除本合同。9.3合同的终止本合同因租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除、不可抗力解除等原因终止。合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方在本合同终止前所发生的权利义务关系仍具有约束力。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4甲方声明甲方保证是门市房的所有权人，拥有对门市房完整的处分权。甲方保证门市房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷。如因甲方原因导致门市房存在上述纠纷，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.5乙方声明乙方保证按照本合同的约定使用门市房，遵守相关法律法规，合法经营。如因乙方原因导致门市房存在法律纠纷，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.6本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。11.1.2通知自送达对方之日起生效。如通知采用邮寄方式，则以邮寄凭证上的日期为准。11.2送达11.2.1甲乙双方应向对方提供固定的送达地址。如送达地址发生变更，应在变更后的__________日内书面通知对方。11.2.2任何书面通知、要求或其他通信，如按甲乙双方的送达地址邮寄或交付，即视为已送达。第十二章适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。第十三章合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2如一方发生合并、分立、改制、资产重组等变更，其在本合同项下的权利和义务由变更后的法人或其他组织继承。第十四章合同的备案14.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同报有关部门备案。14.2甲方应在本合同签订后__________日内，将本合同报产权登记机构备案。第十五章附则15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失。15.7本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的报告、通知等义务。15.8本合同签订后，甲乙双方应共同监督本合同的履行，确保双方的合法权益得到保障。15.9本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。15.10本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定，妥善处理租赁期间发生的各种问题，确保租赁关系的稳定。15.11本合同签订后，甲乙双方应共同遵守