2024年回迁房合同

2024年回迁房合同-PAGE2024年回迁房合同-PAGE回迁房合同合同编号：__________第一章：定义与术语1.1“回迁房”是指根据政府城市规划需要，为解决被征收土地或房屋的居民安置问题，由政府或开发商提供的用于安置的住房。1.2“甲方”指甲方（政府或开发商），“乙方”指乙方（被征收土地或房屋的居民）。1.3“合同标的”指甲方提供给乙方的回迁房及其附属设施。第二章：合同标的2.1甲方应根据城市规划需要，向乙方提供回迁房，并确保回迁房符合国家和地方的住宅设计规范。2.2甲方应在合同签订后30个工作日内向乙方提供回迁房的详细资料，包括但不限于房屋面积、户型、建筑结构等。2.3乙方应按照甲方提供的回迁房资料，选择合适的户型和面积，并在合同签订后15个工作日内向甲方提出书面确认。第三章：价格与支付3.1甲方应根据回迁房的市场价值，合理确定回迁房的价格，并向乙方提供价格清单。3.2乙方应根据甲方提供的价格清单，按照约定的支付方式和期限，向甲方支付回迁房款项。3.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具正式发票，并提供相关产权证明文件。第四章：交付与验收4.1甲方应在回迁房建设完成后，按照约定的时间向乙方交付回迁房。4.2乙方应在收到回迁房后30个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。4.3如乙方对回迁房存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后15个工作日内进行整改，直至达到乙方的满意。第五章：售后服务与保修5.1甲方应在回迁房交付后提供售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等。5.2甲方应按照国家有关规定，对回迁房提供保修服务，保修期限为交房之日起计算。5.3乙方在使用回迁房过程中如遇到问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后尽快解决，确保乙方的正常居住。第六章：物业管理与服务a.公共区域清洁与绿化维护；b.24小时安保巡逻与视频监控；c.垃圾清运与垃圾分类指导；d.公共设施设备维修与保养；e.业主服务与投诉处理。6.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并配合物业管理公司的服务工作。6.3物业管理公司应定期向乙方公示物业管理费使用情况，接受乙方的监督。第七章：装修与改造7.1乙方在装修回迁房前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。7.2乙方装修过程中应遵守相关法律法规，不得破坏房屋承重结构，不得影响邻里正常生活。7.3乙方装修完成后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可入住。第八章：转让与继承8.1乙方在回迁房交付后满五年，可将其转让给第三方，但应提前通知甲方，并支付相关税费。8.2乙方在回迁房交付后满十年，可将其继承给法定继承人，但应提供合法继承证明文件。8.3转让或继承过程中，乙方应确保回迁房无任何法律纠纷和债务负担。第九章：违约责任9.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2甲方未按约定时间交付回迁房，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：回迁房总价款的0.1%。9.3乙方未按约定时间支付回迁房款项，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：未支付款项的0.1%。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至回迁房所在地的人民法院诉讼解决。10.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应在不可抗力事件发生后三日内通知对方，并提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等，不可抗力事件的影响范围和程度应由双方协商确定。11.3发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复合同履行能力。11.4如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并根据情况部分或全部解除合同。第十二章：合同变更与解除12.1双方同意，合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2在合同履行期间，如一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并说明理由。12.3在合同变更或解除的情况下，双方应协商处理已履行部分的事项，并根据公平原则确定各自的权利和义务。12.4合同变更或解除不免除双方在合同解除前已产生的权利和义务。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息，应予以严格保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息，除非法律法规另有规定。13.3保密义务不因合同终止而终止，双方应继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件应通过挂号邮件、快递、电子邮件或等方式送达对方。14.2通知、书面函件或其他文件的送达以邮戳、快递签收、电子邮件发送或发送时间为准。14.3双方应确保提供给对方的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后三日内通知对方。第十五章：适用法律与争议解决15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。15.