建房合同必须要写的几点

建房合同必须要写的几点合同编号：__________第一章：合同双方第二章：定义与术语2.1定义（1）“建房工程”指甲方委托乙方建造的房屋，详见附件一《建房工程概况》。（2）“工程款”指甲方支付给乙方的建房工程费用，详见附件二《工程款支付计划》。（3）“工程期限”指甲方要求乙方完成建房工程的时间，详见附件二《工程款支付计划》。2.2术语（1）本合同所称“日”指连续24小时的自然日。（2）本合同所称“工作日”指法定的工作日，不包括法定节假日和休息日。第三章：工程款支付3.1工程款总额双方确认，甲方支付给乙方的工程款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2工程款支付方式甲方应按照附件二《工程款支付计划》约定的支付计划按时足额支付工程款。第四章：工程期限及交付4.1工程期限双方确认，乙方应在【】年【】月【】日前完成建房工程，并交付给甲方。4.2工程交付乙方应在工程期限届满前将建房工程交付给甲方，并确保房屋质量符合国家标准和甲方要求。第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量乙方应确保建房工程的质量符合国家标准和甲方要求，且房屋附属设施齐全。5.2房屋维修乙方应在工程交付后【】年内对建房工程提供免费维修服务，维修范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。第六章：工程设计及变更6.1设计要求乙方应根据甲方的建房需求提供设计方案，设计方案应包括房屋结构、布局、装修等内容。6.2设计审查甲方应在乙方提交设计方案后【】个工作日内完成审查，并提出修改意见。6.3设计变更在工程实施过程中，如甲方要求变更设计，应书面通知乙方，乙方应根据变更要求进行设计修改，并根据实际情况调整工程进度和工程款。第七章：材料供应7.1材料质量乙方应确保建房工程所用材料符合国家标准和甲方要求，并提供材料合格证明。7.2材料供应时间乙方应在工程实施前【】个工作日向甲方提交材料供应计划，并根据计划按时供应材料。7.3材料验收甲方应在乙方供应材料时进行验收，如发现材料不符合标准或要求，有权要求乙方更换。第八章：施工管理8.1施工要求乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。8.2施工进度乙方应在工程期限内按照施工计划完成工程，并及时向甲方报告施工进度。8.3施工安全乙方应加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员和财产安全。第九章：竣工验收9.1竣工标准（1）房屋主体结构完整，无安全隐患；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内外装修完毕，质量符合标准。9.2竣工验收乙方应在工程完成后通知甲方进行竣工验收，甲方应在【】个工作日内完成验收。9.3竣工资料乙方应在竣工验收合格后【】个工作日内向甲方提交竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料合格证明、验收报告等。第十章：违约责任10.1乙方违约如乙方未按照本合同约定履行建房义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在【】个工作日内履行义务。10.2甲方违约如甲方未按照本合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在【】个工作日内履行付款义务。10.3第三方违约如因第三方原因导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向第三方追责。第十一章：保修服务11.1保修期限乙方应在建房工程交付后提供【】年的保修服务，保修范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。11.2保修责任在保修期内，如建房工程出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后【】个工作日内进行维修。11.3保修费用保修期内，因材料或施工原因导致的维修费用由乙方承担。因甲方使用不当或不可抗力原因导致的维修费用由甲方承担。第十二章：不可抗力12.1不可抗力本合同所称不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力影响如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后【】个工作日内通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力后果发生不可抗力事件，双方应友好协商解决，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，可协商延长合同期限、减免违约责任等。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更双方同意，本合同一经签订，除非双方书面同意，否则任何一方不得单方面变更合同内容。13.2合同解除（1）双方协商一致，同意解除合同；（2）法律法规规定的其他解除情形。第十四章：争议解决14.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2诉讼管辖如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用法律。第十五章：附则15.1合同的附件本合同附件包括但不限于附件一《建房工程概况》、附件二《工程款支付计划》等，与本合同具有同等法律效力。15.2合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于本次建房工程的全套协议，取代了双方之前关于本次建房工程的所有口头或书面协议。15.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）