2024年商业租房合同

2024年商业租房合同-PAGE2024年商业租房合同-PAGE商业租房合同合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物2.2租赁物的用途为__________（请具体说明），乙方不得将租赁物用于其他用途。2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月__________元，租赁期间租金不变。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。4.3乙方支付租金的方式为__________（如银行转账、现金等）。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付__________元作为押金。5.2押金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后，乙方按合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方后，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还给乙方。5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金，不足部分乙方应予以补足。第六章：维修与保养6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用标准，并保证租赁物的主要设施设备处于正常工作状态。6.2在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于灯具、管道、空调等小型设施的更换和维修。6.3如租赁物出现非乙方使用不当引起的损坏或故障，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。紧急情况下，乙方有权先行维修，并将维修费用凭据提交给甲方，甲方应在合理时间内予以报销。6.4甲方应定期对租赁物进行安全检查，乙方应予以配合。如乙方未履行配合义务导致检查未能进行，甲方有权要求乙方承担由此产生的后果。第七章：保险7.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水渍、盗窃等风险。7.2乙方应购买租赁期间的营业中断保险，以保障乙方因租赁物损坏或故障导致的营业损失。7.3双方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。如任何一方未履行续保义务，导致保险中断，未履行方应承担由此产生的全部损失。7.4发生保险事故时，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，以便及时理赔。第八章：使用与变更8.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构安全或影响租赁物正常使用的活动。8.2乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。未经甲方同意的装修或改造，乙方应自行承担全部费用，并在租赁期满或提前终止合同时，恢复租赁物原状。8.3甲方同意乙方的合理变更要求，但涉及租赁物主体结构或重大设施的变更，甲方有权要求乙方提交详细的变更方案，并在方案获得甲方批准后进行。第九章：违约责任9.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按日支付未支付租金的__________%作为滞纳金。逾期超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。9.2如乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或故障，乙方应承担修复的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如甲方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担由此产生的直接经济损失。9.4双方同意，任何一方违约导致合同解除的，违约方应支付对方相当于__________个月租金的违约金作为赔偿。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.3除非法律另有规定，诉讼费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。如部分胜诉部分败诉，诉讼费用由法院根据双方责任比例裁定。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。第十一章：租赁物的转让与转租11.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方或以任何形式转租给第三方。11.2如乙方需将租赁物全部或部分转让给第三方，应事先征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意，并要求乙方支付相应的转让费用。11.3如乙方未经甲方同意擅自转让或转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，同时乙方应支付甲方相当于__________个月租金的违约金作为赔偿。第十二章：合同的变更与解除12.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并经双方签字盖章后生效。12.2在租赁期间，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致租赁物无法继续使用，双方均有权解除合同。12.3甲方如需收回租赁物，应提前__________个月通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金和押金。如甲方违反约定，应支付乙方相当于__________个月租金的违约金作为赔偿。第十三章：租赁物的归还13.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应在__________日内将租赁物完好无损地交还给甲方。13.2乙方归还租赁物时，甲方应按照合同约定及时验收。如租赁物存在损坏或故障，乙方应承担修复的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。13.3乙方未按照约定时间归还租赁物，甲方有权自行进入租赁物进行收回，并要求乙方支付逾期归还期间的租金及相应的违约金。第十四章：保密条款14.2保密信息的范围包括但不限于：产品研发、市场营销、客户信息、财务数据等。14.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同的件、复印件与原件具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同提前解除之日止。15.4双方确认，本合同签订地为__________省/市/自治区________