长租公寓租赁协议

长租公寓租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝入住，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋照片、设施清单等。（注：本示例协议仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。）特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁学习时间内，乙方需保证房屋内至少有一个人居住。乙方在学习时间内，不得转租房屋给其他学生。甲方在学习时间内，有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和整洁。乙方在学习时间结束后，需按照约定搬离宿舍。学习时间内的水、电、网费等费用由甲方承担。企业员工宿舍租赁乙方在租赁期间，不得转租房屋给其他人员。甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和整洁。乙方需按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。乙方的工资、福利等事项与企业另行签订的劳动合同有关，与甲方无关。公寓式酒店租赁乙方在租赁期间，不得转租房屋给其他旅客。甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和整洁。乙方需按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应按照约定提供酒店式的服务，如清洁、维修等。分期付款租赁乙方应按照约定的分期付款方式进行支付，每期付款金额和时间双方协商确定。乙方未按约定时间支付分期款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方有权对乙方的信用情况进行审查，如发现乙方信用不良，甲方有权解除本协议。分期付款期间，乙方不得转租房屋给其他人员。租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。短期租赁租赁期限为短期，具体租赁期限由双方协商确定。乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。短期租赁期间，乙方不得转租房屋给其他人员。甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和整洁。短期租赁期间的维修费用由甲方承担。民宿租赁乙方在租赁期间，不得转租房屋给其他旅客。甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和整洁。乙方需按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应按照约定提供民宿式的服务，如清洁、维修等。房屋装修后租赁乙方在租赁期间，不得转租房屋给其他人员。甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和整洁。乙方需按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。装修期间的维修费用由甲方承担。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋内外部状况，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。设施清单：详细列明房屋内提供的家具、电器等设施及其型号、数量。租金支付明细表：记录租金支付时间、金额等信息。押金支付收据：记录押金支付时间、金额等信息。房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接时间、数量等信息。维修记录：记录房屋维修时间、内容等信息。合同解除或变更协议：记录合同解除或变更时间、原因等信息。注意事项及解决办法：确保甲乙双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。租赁房屋应符合国家关于出租房屋的相关规定，具备合法的出租资格。在签订合同前，双方应充分了解对方信誉和履行能力，如有必要，可进行背景调查。合同中应明确租赁期满后，乙方如需继续租赁的处理方式。双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。6后续问题及解决办法：租金支付问题问题描述：乙方未能在约定时间内支付租金。解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，必要时可提供延期支付的选项。如果乙方持续欠租，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。房屋损坏问题问题描述：乙方在租赁期间对房屋造成损坏。解决办法：甲方应与乙方协商维修费用问题。如果乙方拒绝承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。如果损坏严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。房屋转租问题问题描述：乙方未经甲方同意转租房屋给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。同时，甲方有权要求乙方支付违约金。提前解除合同问题问题描述：甲方或乙方提前解除合同。解决办法：双方应协商一致，并签订书面协议。根据协议，甲方应退还乙方剩余租金，乙方应按照约定搬离出租房屋。如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。房屋维修问题问题描述：房屋在租赁期间出现需要维修的情况。解决办法：甲方应负责维修房屋，确保房屋在租赁期间正常使用。如果维修费用超过约定金额，甲方应与乙方协商解决。租赁期满后的续租问题问题描述：租赁期满后，乙方希望继续租赁。解决办法：双方应协商续租事宜，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。押金退还问题问题描述：租赁期满后，甲方未能按时退还押金。解决办法：甲方应在租赁期满后，无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。如果甲方延迟退还押金，甲方应支付延迟期间的利息。法律法规变化问题问题描述：租赁期间，相关法律法规发生变化。解决办法：双方应遵守国家法律法规，根据法律法规的要求，协商调整合同内容。房屋拆迁问题问题描述：租赁期间，房屋被列入拆迁范围。解决办法：甲方应立即通知乙方，并协助乙方搬离出租房屋。甲方不应收取乙方任何费用，并根据实际情况退还已支付租金。意外事件问题问题描述：租赁期间，发生不可抗力导致的房屋无法使用。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整租金或解除合同。明确甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清的