城市广场管理合同

城市广场管理合同合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有城市广场（以下简称“广场”）的产权，并希望对广场进行专业化的管理；乙方具备广场管理的专业能力和经验，愿意承担广场的管理工作。双方本着平等互利的原则，就广场的管理事宜达成如下合同：一、管理范围1.1乙方负责广场的全面管理工作，包括但不限于：安保、保洁、绿化、设施维护、活动策划、商户管理等。1.2乙方应确保广场的日常管理工作符合国家及地方的相关法律法规要求，确保广场的安全、有序、整洁。二、管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、管理费用3.1乙方每年向甲方支付管理费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2管理费用支付方式：每年__月__日前，乙方一次性向甲方支付当年的管理费用。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在管理范围内的合法权益，不得干涉乙方的正常管理工作。4.2甲方应协助乙方解决广场管理过程中出现的问题，提供必要的支持。4.3甲方不得将广场的管理权擅自转让给第三方。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，全面负责广场的管理工作，确保广场的安全、有序、整洁。5.2乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用广场进行非法活动。5.3乙方应定期向甲方报告管理工作的情况，接受甲方的监督。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日广场基本情况介绍管理费用明细表乙方管理团队介绍乙方过往管理业绩证明其他相关文件以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。特殊应用场合及其增加条款：应用场合：商业活动举办5.1.1乙方负责组织、策划和实施广场的商业活动，确保活动内容符合甲方要求，不影响广场的日常运营。5.1.2乙方应在活动前向甲方提交详细的活动方案，包括活动时间、地点、内容、参与人数等，并取得甲方书面同意。5.1.3乙方应负责活动期间的安全保障，确保活动顺利进行，避免对广场设施造成损坏。5.1.4乙方应在活动结束后及时清理场地，恢复广场的正常秩序。应用场合：广场设施升级改造6.1.1甲方如需对广场设施进行升级改造，应提前通知乙方，并与乙方协商改造期间的管理方案。6.1.2乙方应协助甲方进行设施升级改造，确保改造工程的质量、安全及进度。6.1.3改造期间，乙方应负责向甲方报告工程进展情况，协调解决施工过程中出现的问题。6.1.4改造工程完成后，乙方应协助甲方进行验收，确保设施达到预期效果。应用场合：节假日管理7.1.1乙方应根据国家法定节假日安排，制定广场节假日管理方案，保证广场的正常运营。7.1.2乙方应在节假日期间加强安保力量，确保广场的安全秩序。7.1.3乙方应根据节假日特点，组织举办相关主题活动，提升广场的吸引力。7.1.4乙方应提前向甲方报告节假日管理方案，取得甲方同意后执行。应用场合：商户管理8.1.1乙方负责广场内商户的日常管理工作，确保商户合法经营，维护广场形象。8.1.2乙方应制定商户管理制度，对商户进行培训、考核，确保商户遵守管理规定。8.1.3乙方应协助甲方对商户进行招商、续约、退租等工作，保证广场商户的稳定性。8.1.4乙方应定期向甲方报告商户经营情况，协助甲方对广场商户进行调整优化。应用场合：安全管理9.1.1乙方应制定广场安全管理规章制度，确保广场的安全秩序。9.1.2乙方应配备充足的安全管理人员，加强日常巡逻，预防安全事故的发生。9.1.3乙方应在广场显著位置设置安全警示标志，提醒游客注意安全。9.1.4乙方应制定应急预案，遇突发事件及时采取措施，确保人员安全。应用场合：环境保护10.1.1乙方应遵守国家环境保护法规，确保广场内的环境整洁，不影响周边环境。10.1.2乙方应制定环保措施，减少广场运营过程中对环境的影响。10.1.3乙方应定期对广场内的绿化植物进行维护，保证绿化效果。10.1.4乙方应加强垃圾分类管理，提高垃圾资源利用率。应用场合：合同续约11.1.1合同期满前，甲方应向乙方提出续约意向，双方协商续约事宜。11.1.2续约时，双方可就合同内容进行重新谈判，对不利于双方的条款进行修改。11.1.3双方应在合同期满前签订书面续约协议，明确续约期限、管理费用等事项。11.1.4续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。广场平面图管理费用明细表乙方管理团队介绍乙方过往管理业绩证明商业活动方案节假日管理方案商户管理制度安全管理规章制度环保措施方案应急预案合同续约协议注意事项及解决办法：合同履行过程中，甲方应严格按照合同约定履行自身权利和义务，确保合同的顺利进行。解决办法：甲方可以设立专门的合同管理团队，负责合同的履行和监督。乙方在管理过程中，应密切关注广场的各种情况，及时发现并解决问题。解决办法：乙方可以设立客户后续问题及解决办法：问题：管理费用支付不及时解决办法：在合同中明确支付时间和方式，设置支付截止日期，对逾期支付的利息和违约金进行明确规定。问题：甲方干涉乙方正常管理工作解决办法：在合同中明确甲方的监督权限，规定甲方不得干涉乙方的正常管理工作，并对甲方违反规定的行为进行处罚。问题：乙方管理不善，导致广场安全问题解决办法：加强乙方管理团队的培训和考核，明确乙方在安全管理方面的责任，对乙方违反规定的行为进行处罚。问题：节假日活动组织不利，影响广场秩序解决办法：乙方应提前制定节假日管理方案，并在活动前向甲方提交方案，取得甲方同意后执行。问题：商户经营不善，影响广场形象解决办法：乙方应加强对商户的管理和培训，制定商户管理制度，对商户进行考核，对违反规定的商户进行处罚。问题：设施升级改造期间，影响广场运营解决办法：提前与乙方协商改造期间的管理方案，明确乙方在改造期间的责任和义务。问题：合同续约时，双方意见不一致解决办法：在合同中明确续约程序和条款，双方在合同期满前进行充分沟通，达成一致意见后签订续约协议。问题：合同条款不明确，导致双方争议解决办法：在合同中详细规定各项条款，明确双方的权利和义务，避免因条款不明确导致的争议。问题：环境保护措施不到位，影响周边环境解决办法：乙方应制定环保措施，加强垃圾分类管理，提高垃圾资源利用率，对违反环保规定的乙方进行处罚。问题：安全管理不到位，导致安全事故解决办法：乙方应制定安全管理规章制度，加强日常巡逻，预防安全事故的发生，对违反安全管理规定的乙方进行处罚。问题：合同履行过程中，出现不可抗力因素解决办法：在合同中明确不可抗力因素的定义和处理办法，双方在遇到不可抗力因素时及时