2024二手房中介买卖双方签的三方合同

2024年二手房中介买卖双方签的三方合同-PAGE2024年二手房中介买卖双方签的三方合同-PAGE二手房中介买卖双方签的三方合同合同编号：__________鉴于丙方作为买方，愿意购买该房产；鉴于甲方作为中介方，愿意协助乙方和丙方完成该房产的买卖事宜；甲、乙、丙三方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同：第一章定义与解释（1）“合同”指甲、乙、丙三方就本房产买卖事宜所签订的合同；（2）“该房产”指甲方所拥有的位于（地址）的房产；（3）“成交价”指甲、乙、丙三方商定的房产买卖价格；（4）“交易日期”指甲、乙、丙三方约定的办理房产过户手续的日期；（5）“房产证”指该房产的产权证明文件。1.2解释：本合同条款的解释应遵循合同目的、合同条款、合同性质及相关法律法规的规定。第二章合同标的2.1标的：本合同的标的为乙方所拥有的位于（地址）的房产。2.2房产信息：该房产的详细信息如下：（1）房产证号：（填写房产证号）；（2）建筑面积：（填写建筑面积）平方米；（3）房屋结构：（填写房屋结构）；（4）土地使用年限：（填写土地使用年限）年；（5）房屋所有权人：（填写房屋所有权人）。第三章成交价与支付方式3.1成交价：甲、乙、丙三方商定该房产的成交价为人民币（大写：）（小写：）元。（1）定金：丙方应于本合同签订之日起（填写天数）内向乙方支付人民币（大写：）（小写：）元作为定金；（2）首付款：丙方应于交易日期前（填写天数）内向乙方支付人民币（大写：）（小写：）元作为首付款；（3）尾款：丙方应于交易日期向乙方支付剩余的成交价，即人民币（大写：）（小写：）元。第四章交易日期与过户手续4.1交易日期：甲、乙、丙三方约定于（填写日期）办理该房产的过户手续。4.2过户手续：甲、乙、丙三方应按照相关法律法规的规定，共同办理该房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳相关税费等。4.3费用承担：过户手续所需费用，包括税费、手续费等，由甲、乙、丙三方按照相关法律法规的规定承担。第五章交付与验收5.1交付：乙方应在交易日期将该房产及其附属设施、设备交付给丙方。5.2验收：丙方应在交易日期对该房产及其附属设施、设备进行验收。如丙方对房产存在异议，应在验收之日起（填写天数）内向乙方提出，并由甲、乙、丙三方协商解决。5.3质量保证：乙方保证该房产及其附属设施、设备在交付时符合法律法规的规定和合同约定，并保证在保修期内承担保修责任。第六章丙方的权利与义务6.1权利：丙方有权按照本合同的约定购买该房产，并享有该房产的所有权。6.2义务：丙方应按照本合同的约定向乙方支付成交价，并承担相应的税费。丙方应按照相关法律法规的规定，配合甲、乙双方办理过户手续。丙方应合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3质量要求：丙方有权要求乙方交付的房产符合法律法规的规定和合同约定。如房产存在质量问题，丙方有权要求乙方进行修复或更换。第七章乙方的权利与义务7.1权利：乙方有权按照本合同的约定出售该房产，并收取成交价。7.2义务：乙方应按照本合同的约定将该房产及其附属设施、设备交付给丙方，并保证交付的房产符合法律法规的规定和合同约定。乙方应配合甲、丙双方办理过户手续，并承担相应的税费。7.3质量保证：乙方应保证该房产及其附属设施、设备在交付时符合法律法规的规定和合同约定。在保修期内，乙方应承担保修责任。第八章甲方的权利与义务8.1权利：甲方有权按照本合同的约定收取中介服务费。8.2义务：甲方应按照本合同的约定，为乙、丙双方提供中介服务，包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并按照相关法律法规的规定，为乙、丙双方保守商业秘密。8.3中介服务费：甲方有权按照本合同的约定收取中介服务费。中介服务费的金额为成交价的（填写百分比）%，即人民币（大写：）（小写：）元。丙方应于交易日期向甲方支付中介服务费。第九章违约责任9.1丙方违约：如丙方未按照本合同的约定向乙方支付成交价，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。违约金的金额为成交价的（填写百分比）%，即人民币（大写：）（小写：）元。9.2乙方违约：如乙方未按照本合同的约定将该房产及其附属设施、设备交付给丙方，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的金额为成交价的（填写百分比）%，即人民币（大写：）（小写：）元。9.3甲方违约：如甲方未按照本合同的约定为乙、丙双方提供中介服务，乙、丙双方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的中介服务费。第十章争议解决10.1协商解决：如甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁：如协商无果，甲、乙、丙三方同意将争议提交至（填写仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对甲、乙、丙三方均有约束力。10.3诉讼：如协商无果，且甲、乙、丙三方未达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章不可抗力11.1定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。11.2影响：如因不可抗力导致甲、乙、丙三方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知其他各方，并采取合理措施减轻损失。11.3责任免除：因不可抗力导致甲、乙、丙三方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知其他各方，并共同协商解决合同无法履行或部分履行的事宜。第十二章合同的变更与解除12.1变更：甲、乙、丙三方同意，本合同的变更必须以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。12.2解除：甲、乙、丙三方同意，本合同的解除必须以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。除非因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，否则任何一方不得擅自解除本合同。12.3违约解除：如一方违反本合同的约定，其他各方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十三章保密条款13.1保密义务：甲、乙、丙三方同意，在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕之日终止。13.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任。违约金的金额为成交价的（填写百分比）%，即人民币（大写：）（小写：）元。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。14.2管辖法院：如甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，并提交至人民法院诉讼解决，各方同意由（填写有管辖权的人民法院名称）管辖。第十五章其他条款15.1完整协议：本合同构成甲、乙、丙三方就本房产买卖事宜达成的完整协议，取代了甲、乙、丙三方在此之前就本房产买卖事宜达成的所有口头或书面协议。15.2通知与送达：甲、乙、丙三方同意，与本合同有关的一切通知、要求、诉讼文书等，应以书面形