2024年房子买卖合同模板

2024年房子买卖合同模板-PAGE2024年房子买卖合同模板-PAGE房子买卖合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名（名称）：__________证件类型：__________证件号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.2买方信息买方姓名（名称）：__________证件类型：__________证件号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________第二章：标的物2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋产权证号：__________房屋面积：__________房屋用途：__________房屋结构：__________房屋楼层：__________房屋户型：__________房屋朝向：__________2.2附属设施房屋附属设施包括但不限于：__________2.3房屋权利状况房屋所有权人：__________房屋共有权人：__________房屋是否存在租赁关系：__________房屋是否存在抵押、查封等权利限制：__________2.4房屋交付时间及方式房屋交付时间：__________房屋交付方式：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3尾款支付买方应于房屋过户完成后__________个工作日内将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。3.4付款方式买方支付定金及尾款的付款方式为：__________第四章：房屋过户及税费4.1房屋过户卖方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内将房屋所有权转移登记至买方名下。4.2税费承担本次房屋交易产生的税费按国家规定由买方承担，具体税费包括：__________第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付卖方应按照合同约定的时间、地点及方式将房屋及其附属设施交付给买方。5.2验收买方应在房屋交付时对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋及其附属设施存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行维修。如卖方未能按期维修，买方有权要求解除合同并要求卖方返还已支付款项。5.3交付手续第六章：违约责任6.1卖方违约若卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的__________%。如违约金不足以弥补买方的损失，买方还有权要求卖方赔偿损失。6.2买方违约若买方违反本合同约定，导致合同无法履行，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的__________%。如违约金不足以弥补卖方的损失，卖方还有权要求买方赔偿损失。6.3违约处理一方违约后，守约方有权选择解除合同并要求违约方承担违约责任，或者要求违约方继续履行合同。守约方应在知道或应当知道违约事实之日起__________日内向违约方发出书面通知，逾期未发出通知的，视为放弃追究违约责任的权利。第七章：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3争议解决过程中，除有争议的部分外，本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行。第八章：合同变更与解除8.1合同变更双方同意，本合同的任何修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。8.2合同解除在房屋过户前，双方协商一致的，可以解除本合同。解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的__________%。第九章：不可抗力9.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2若因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。双方应积极协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否解除合同或变更合同。9.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十章：其他约定10.1公证双方同意，本合同签订后__________日内，共同到__________公证处对本合同进行公证。10.2通知本合同项下的所有通知、要求等，均应以书面形式送达对方。送达方式为：__________10.3合同副本本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同附件本合同附件包括但不限于：__________第十一章：物业权利转移11.1权利转移卖方应按照合同约定，将房屋所有权及其他相关权利一并转移给买方。卖方应保证房屋权利转移时不存在任何权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。11.2权属证明文件卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。买方应仔细核对权属证明文件，如有异议，应在合同约定的时间内提出。11.3权利转移手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于缴纳相关税费、提供必要的文件资料等。卖方应积极配合买方完成所有权转移手续。第十二章：物业交付条件12.1交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内无非合同约定的附属设施；（4）房屋清洁卫生，无遗留杂物；（5）房屋不存在租赁、抵押等权利限制。12.2交付期限卖方应按照合同约定的期限将房屋及其附属设施交付给买方。如卖方未能按期交付，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的__________%。第十三章：物业保修责任13.1保修期限卖方应向买方提供房屋保修服务，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。13.2保修范围卖方保修范围包括房屋主体结构、主要设施设备等，具体范围双方可另行约定。13.3保修责任在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________日内进行维修。如卖方未能按期维修，买方有权委托第三方进行维修，所需费用由卖方承担。第十四章：合同备案14.1备案义务双方同意，本合同签订后__________日内，共同到__________房地产交易中心办理合同备案手续。14.2备案资料双方应提供办理合同备案所需的全部资料，包括但不限于身份证明、合同文本等。14.3备案费用合同备案所产生的费用由__________