二手房屋买卖合同协议范文（二篇）

第页共页二手房屋买卖合同协议范文二手房屋买卖合同协议甲方（出售方）：姓名/名称：_____________________注册地址/住所：__________________联系电话：_____________________乙方（购买方）：姓名/名称：_____________________注册地址/住所：__________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成以下协议，以明确买卖双方的权利与义务。第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋地址：______________________1.2房屋面积：______________________1.3户型：__________________________1.4使用权面积：_____________________1.5房屋所有权证号：__________________1.6房屋权属来源：___________________1.7房屋所处的法规政策：_______________第二条房屋交付及接受2.1甲方应于本合同签订之日起____天内将房屋及相关附件交付给乙方；2.2乙方经查验房屋及相关附件后，若无异议，则视为房屋交付，并签署交付确认书；2.3若乙方在验收房屋时发现有严重质量问题，乙方有权拒绝接受，并根据房屋质量问题，提出索赔要求。第三条买卖房屋的价格3.1房屋的总价为人民币_________________元；3.2乙方应于合同生效之日起____天内一次性支付房屋买卖款；3.3甲方在收到买方支付的全部房款后，应按照约定交付房屋及相关附件。第四条房屋权属和合法性4.1甲方保证房屋为其合法所有，未受到纠纷、查封、划拨等限制；4.2甲方应提供房屋所有权证书、房屋使用权证书、房屋建设规划许可证等相关证明材料；4.3甲方承诺房屋权属清晰，不存在第三方对房屋的仲裁、诉讼等权属纠纷；4.4甲方受到相关法律法规的限制，不得擅自处置已贷款购买的房屋。第五条房屋税费5.1全部交易过程中的税费由各自出售方自行承担；5.2如有相关法律法规调整，导致税费发生变化，双方均同意按新的规定进行调整，并及时通知对方。第六条房屋交付及违约责任6.1甲方应妥善保管房屋及相关附件，保证交付时处于良好状态，并承担因自身过错导致的房屋毁损、丢失等责任；6.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日____%的违约金；6.3若乙方逾期未支付房款，按日计算每日____%的违约金；6.4若乙方逾期____天未支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金；6.5房屋交付后，如果乙方拒绝支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除7.1买方在签订本合同后____天内，有权无条件解除本合同；7.2若卖方故意隐瞒房屋的严重质量问题，经专业人员鉴定属实，买方有权随时解除本合同，并要求卖方承担违约责任；7.3若因政府规划、征用等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，若协商不成，依法解决。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：1.房屋所有权证书及复印件；2.房屋使用权证书及复印件；3.房屋建设规划许可证及复印件；4.其他相关附件。甲方（出售方）：乙方（购买方）：日期：_________________日期：_________________二手房屋买卖合同协议范文（二）甲方(卖方)：___________________地址：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________乙方(买方)：___________________地址：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________鉴于甲方是具有完全民事行为能力的自然人，是房屋的合法所有权人，并愿意将其所有的房屋出售给乙方，经双方协商一致，达成以下买卖条款：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地点：___________________2.房屋面积：___________________平方米3.房屋所有权证号：___________________第二条房屋交割1.交割时间：自本合同签订之日起_________天内交割完毕2.房屋交割标的及附件：(1)房屋钥匙：___________________把(2)房屋现有的建筑结构及设备附件一并交付乙方。第三条房屋价款及付款方式1.房屋总价款：人民币_____________元2.价款支付方式：乙方在交割之日起______日内，一次性支付房屋总价款给甲方。第四条房屋权属保证1.甲方保证所出售的房屋是合法取得并具有完全的所有权。2.如房屋发生权属纠纷或其他瑕疵问题，由甲方承担全部责任和费用，并在七个工作日内处理完毕。3.如因甲方原因导致房屋权属问题无法解决或无法办理过户手续，甲方应予以赔偿，并返还乙方已支付的房屋价款以及相关费用。第五条买卖双方的权利和义务1.乙方有权对所购房屋进行检查，如发现瑕疵或纠纷问题，应及时告知甲方，并要求甲方承担相关责任。2.乙方应按时支付房屋价款，并配合办理过户手续。3.双方均应互相保证合同的履行，不得有违反合同的行为，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.买卖双方均有义务按照国家法律法规，办理相关的过户手续。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定，未按时、未按约定方式履行合同义务的，应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。2.如乙方未按时支付房屋价款或未履行其他合同义务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同的法律效力，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。3.本合同一经签