农村场地租赁合同范本及多场景使用说明

/农村场地租赁合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、租赁场地1.1甲方同意将场地租赁给乙方使用，场地具体位置及面积详见附件一《场地位置及面积说明》。1.2乙方租赁场地的用途为农业生产经营，具体经营内容详见附件二《农业生产经营内容说明》。1.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，应提前【月数】个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年【金额】元，共计【总金额】元。3.2乙方应在每年的【日期】前将当年租金支付给甲方。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息详见附件三《甲方银行账户信息》。四、场地使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用场地，并负责场地的日常维护和管理。4.2乙方在使用场地过程中，应遵守国家环保政策，不得污染环境。4.3乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将场地恢复原状，并承担相关费用。五、违约责任5.1如甲方未按约定提供场地，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金并承担违约责任。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附加条款7.1如遇不可抗力因素导致场地无法使用，双方互不承担违约责任。7.2双方同意，在租赁期间，如场地所在土地被征收，甲方应按照相关政策给予乙方相应补偿。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一：《场地位置及面积说明》附件二：《农业生产经营内容说明》附件三：《甲方银行账户信息》咱们来看看这个合同都能用在哪些地方。1.种植大户承包土地：比如老张是个种地的好手，想扩大经营，租个大片的土地来种粮食。那这个合同就能用上了。需要注意的是，合同里得把种的是啥粮食、怎么种、种坏了怎么办这些都写清楚。2.农业合作社租赁场地：现在农村合作社挺流行的，大家伙儿一起合作，租个场地搞养殖、种植啥的。这时候，合同里就得把谁是合作社的代表、大家的权利义务咋分配这些说清楚。3.乡村旅游项目开发：小李子看中村里那片景儿，想搞个农家乐，那他也得租个场地。这合同里就得加上关于旅游经营的特殊条款，比如游客安全、环境卫生这些。4.农村文化活动场所租赁：村里要办个庙会、庆典啥的，得租个大场地。那这个合同就得把活动时间、场地布置、安全措施这些考虑进去。5.临时仓储或加工场地：有时候，农产品丰收了，得找个地方存一存，或者搞个临时的加工点。那这个合同就得注意场地的使用时间和条件，别影响了人家的正常农业生产。在实际操作中，咱们可能会遇到一些问题。比如说，租场地的时候，得看看那地儿是不是真的适合你干的事儿，别租了地，种的东西不合适，那不就亏了嘛。再比如说，租金支付这块，得按时付，不然人家房东有权赶人。还有，合同到期了，不想续租或者想换个地方，得提前说，别等到时候手忙脚乱的。至于合同里的附件，咱们也得准备齐全了。是场地位置和面积，得有图有真相，别搞错了。是农业生产经营内容，得写明白了，种的是啥，养的是啥，都得说清楚。是银行账户信息，这个得保密，但是也得准确无误，不然钱打错了，麻烦可就大了。总的来说，这个合同就是为了保证租场地这事儿能顺利进行，双方都能满意。所以，大家在签合同的时候，一定要认真看条款，有不懂的就问，别怕麻烦。合同一旦签了，那就是有法律效力的，咱们得遵守。希望这个合同的解析能帮到大家，祝大家租地顺利，生意兴隆！多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方保留对场地的最终控制权，包括但不限于对场地使用目的、使用方式、使用时间的决定权。b.甲方有权在提前通知乙方的情况下，对场地进行定期检查，以确保场地符合租赁协议和环保要求。c.甲方要求乙方对场地进行任何改造或建设时，必须得到甲方的书面同意，并且遵守相关法律法规。d.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，立即收回场地，并不承担因此给乙方造成的任何损失。e.甲方有权在租赁期间调整租金，但必须提前通知乙方，并且调整幅度不得超过市场平均水平的10%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期间自主决定场地的使用目的、使用方式、使用时间，但必须遵守租赁协议和环保要求。b.乙方有权要求甲方在租赁期间保持场地的原有状态，不得随意改变场地的结构和环境。c.乙方有权在租赁期满后，优先租赁场地，并且享有与租赁期间相同的租金标准。d.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并且有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。e.乙方有权在租赁期间拒绝甲方对场地的任何检查，除非甲方有合理的怀疑乙方违反了租赁协议或环保要求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介必须遵守租赁协议的所有条款，并且对甲乙双方的权益负责。b.第三方中介有权收取中介费用，但费用标准必须得到甲乙双方的认可，并且在租赁协议中明确规定。c.第三方中介必须对场地的实际情况进行充分的调查和