2024小产权房子买卖合同怎么写

2024年小产权房子买卖合同怎么写-PAGE2024年小产权房子买卖合同怎么写-PAGE小产权房子买卖合同怎么写合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋坐落：__________面积：__________结构：__________房型：__________产权情况：__________2.2房屋现状：__________房屋装修情况：__________设备设施情况：__________2.3附属设施：__________使用权属：__________第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，本次小产权房买卖的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2买方应于__________（具体日期）前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。第四章：房屋交付4.1交付时间：卖方应于__________（具体日期）前，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。4.2交付条件：卖方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，且无任何质量瑕疵。4.3交付手续：双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于物业、水、电、燃气等相关手续的过户。第五章：违约责任5.1卖方违约：5.1.1若卖方违反本合同约定，导致无法按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。5.1.2若卖方违反本合同约定，导致房屋存在质量问题或无法正常使用的，应承担维修费用，并赔偿买方因此产生的损失。5.2买方违约：5.2.1若买方违反本合同约定，导致无法按照约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。5.2.2若买方违反本合同约定，导致房屋交接手续无法正常办理的，应承担因此产生的相关费用，并赔偿卖方因此产生的损失。第六章：房屋过户6.1过户手续：双方同意，自房屋交付之日起__________个工作日内，共同前往相关政府部门办理房屋过户手续。6.2过户费用：除非双方另有约定，房屋过户所发生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。6.3权属转移：卖方应提供办理权属转移登记所需的一切文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、完整、有效。6.4过户完成：房屋过户手续办理完毕，且买方取得新的产权证书之日，视为房屋权属转移完成。第七章：房屋维修基金7.1维修基金：卖方应将与房屋相关的维修基金及其相关资料一并移交买方。7.2维修基金余额：卖方应保证维修基金的余额足以支付买方接收房屋后__________个月内的维修费用。7.3维修基金管理：买方接收房屋后，维修基金的后续管理和使用按照物业管理规定执行。第八章：物业管理和费用8.1物业管理：卖方应将与房屋相关的物业管理合同及其相关资料一并移交买方。8.2物业费用：卖方应保证买方接收房屋前__________个月的物业管理费用已全部缴纳完毕。8.3物业费用承担：自房屋交付之日起，物业管理费用由买方承担。第九章：争议解决9.1协商解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2仲栽解决：若协商不成，任何一方均可向__________（具体仲栽机构）提起仲栽。9.3仲栽费用：仲栽费用由败诉方承担，除非仲栽机构另有裁决。9.4仲栽效力：仲栽裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更：本合同的任何修改和变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。10.2.1双方达成一致，签署书面终止协议；10.2.2买方未按约定时间支付房款，经卖方书面催告后仍未支付，卖方有权终止合同；10.2.3卖方未按约定时间交付房屋，经买方书面催告后仍未交付，买方有权终止合同；10.2.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权终止合同。10.3合同终止的后果：合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定，办理相关手续，退还已付款项，并承担相应的违约责任。第十一章：合同备案11.1备案手续：双方同意，在本合同签订后__________个工作日内，共同前往相关政府部门办理合同备案手续。11.2备案费用：除非双方另有约定，合同备案所发生的一切费用，由买方承担。11.3备案完成：合同备案手续办理完毕，且取得备案证明之日，视为合同备案完成。第十二章：房屋质量保证12.1质量保证：卖方保证，房屋及其附属设施、设备在交付时符合国家规定的质量标准，且能正常使用。12.2质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在买方发现质量问题之日起__________个工作日内，负责修复或更换。12.3质量问题赔偿：若因房屋质量问题，导致买方无法正常使用房屋，卖方应承担相应的赔偿责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力影响：若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据情况协商解决，若协商不成，可按照第十章的规定终止合同。第十四章：合同附件14.1附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件内容：附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、设备使用说明书等。14.3附件变更：附件的修改和变更，需双方书面同意，并签署书面变更协议。第十五章：其他约定15.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。15.2合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。