建筑合同法全文

建筑合同法全文合同编号：__________第一章：定义与术语1.1定义"合同"指本合同及其附件、附录和所有补充协议。"项目"指根据本合同，承包商应完成的建设工程。"业主"指合同中指定的具有合法权利和资格进行工程建设的自然人、法人或其他组织。"承包商"指根据本合同，承担工程建设任务的具有相应资质的自然人、法人或其他组织。1.2术语解释除非上下文另有要求，否则本合同中的：(1)条款仅为方便阅读而设，不影响合同条款的含义和解释；(3)条款中的"日"指工作日，不含法定节假日。第二章：工程范围与施工标准2.1工程范围本工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等。2.2施工标准承包商应按照国家、行业和地方的相关规定、标准和规范进行施工，确保工程质量。2.3工程变更(1)业主有权根据工程需要，对工程范围、设计、施工等进行变更；(2)承包商应根据业主的变更通知，及时调整施工计划，确保工程顺利进行；(3)因工程变更导致的合同价款、工期等调整，双方应另行协商确定。第三章：合同价款与支付3.1合同价款本合同价款包括工程款、暂估价、暂列金额等，具体金额双方另行协商确定。3.2支付方式(1)预付款：业主在合同签订后__个工作日内支付承包商预付款，预付款比例为合同价款的__%；(2)进度款：根据工程进度，业主按月支付进度款，进度款支付比例为实际完成工程量的__%；(3)结算款：工程竣工后，双方根据实际完成工程量进行结算，结算款支付比例为合同价款的__%；(4)质保金：承包商应按合同价款的__%缴纳质保金，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满后无息退还。第四章：工期与违约责任4.1工期(1)承包商应按照合同约定的工期完成工程；(2)如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定延长工期；(3)如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担违约责任。4.2违约责任(1)如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；(2)违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等；(3)如双方均有违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的责任。第五章：争议解决与适用法律5.1争议解决(1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；(2)如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；(3)如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。第六章：工程质量与验收6.1工程质量(1)承包商应严格按照国家、行业和地方的相关规定、标准和规范进行施工，确保工程质量；(2)承包商应对工程质量的合格性、安全性、可靠性、耐久性、美观性等方面承担责任；(3)承包商应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全面质量管理，确保工程质量符合合同要求。6.2工程验收(1)工程竣工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检测报告等；(2)业主应根据合同约定，及时组织工程验收，对工程质量进行评定；(3)如验收合格，业主应出具验收合格证明，并按照合同约定支付结算款；如验收不合格，承包商应按照业主的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第七章：工程变更与调整7.1工程变更(1)业主有权根据工程需要，对工程范围、设计、施工等进行变更；(2)承包商应根据业主的变更通知，及时调整施工计划，确保工程顺利进行；(3)因工程变更导致的合同价款、工期等调整，双方应另行协商确定。7.2工程调整(1)如因不可抗力等原因导致工程无法按原计划进行，双方应协商确定工程调整方案；(2)工程调整方案应包括调整内容、调整期限、调整费用等，双方应签订补充协议予以确认；(3)工程调整方案经双方确认后，承包商应按照调整方案进行施工。第八章：安全生产与环境保护8.1安全生产(1)承包商应建立健全安全生产责任制度，加强安全生产管理，确保施工安全；(2)承包商应严格按照国家、行业和地方的相关规定、标准和规范进行施工，采取必要的安全防护措施；(3)承包商应对施工现场进行定期安全检查，发现安全隐患及时整改，确保施工安全。8.2环境保护(1)承包商应按照国家、行业和地方的相关规定、标准和规范，采取必要的环保措施，保护施工现场环境；(2)承包商应加强施工现场噪音、粉尘、废水等污染物的控制，确保污染物排放符合国家标准；(3)承包商应加强施工现场绿化，合理利用资源，保护生态环境。第九章：知识产权与保密9.1知识产权(1)业主提供的工程设计、施工图纸等资料，承包商应予以保密，未经业主同意不得擅自使用、复制或泄露；(2)承包商在施工过程中产生的技术创新、工艺改进等成果，归承包商所有，但业主有权无偿使用；(3)双方在合同履行过程中，如涉及第三方的知识产权，应遵守相关法律法规，尊重他人的知识产权。9.2保密(1)双方在合同履行过程中，如涉及商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露；(2)双方应加强保密意识，建立健全保密制度，采取必要的保密措施，确保保密信息的安全；(3)如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十章：合同解除与终止10.1合同解除(1)在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同；(2)如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；(3)合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括结算、移交、退还等。10.2合同终止(1)合同履行完毕，双方应办理合同终止手续，包括结算、移交、退还等；(2)如因不可抗力等原因导致合同提前终止，双方应协商确定终止后的相关事宜；(3)合同终止后，双方仍应遵守合同约定的保密、知识产权等条款，确保双方的合法权益不受侵害。第十一章：不可抗力11.1定义不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力的通知遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。11.3不可抗力的影响不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，且有权要求延长履行期限或解除合同。第十二章：保险12.1保险责任承包商应按照法律规定和合同约定，为施工过程中的工程、人员、设备等办理保险。12.2保险赔偿发生保险事故时，承包商应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并索赔。12.3保险条款保险条款应明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费率等，并作为合同附件。第十三章：物资与设备13.1物资供应(1)业主应根据工程需要，提供符合国家标准和合同要求的材料和设备；(2)承包商应按照业主提供的物资清单，进行验收并妥善保管。13.2设备使用(1)承包商应合理使用施工设备，确保设备安全、高效运行；(2)业主有权对承包商使用的设备进行监督和检查，确保设备符合工程要求。第十四章：分包与转包14.1分包(1)承包商经业主同意，可将部分非主体工程分包给具有相应资质的分包商；(2)分包商应按照分包合同的约定，完成分包工程，并接受业主和承包商的监督和管理。14.2转包(1)承包商不得将全部或部分工程转包给其他单位或个人；(2)如承包商违反转包禁令，业主有权解除合同，并要求承包商承担违约责任。第十五章：违约责任与赔偿15.1违约责任(1)如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；(2)违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包