2024买房只签了购房协议没签购房合同

2024年买房只签了购房协议没签购房合同-PAGE2024年买房只签了购房协议没签购房合同-PAGE买房只签了购房协议没签购房合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________第二章：合同标的物2.1标的物2.2房产信息房产面积为__________平方米，房产户型为__________，房产楼层为__________。第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款双方确认，房产的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式（1）定金：买方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。（2）首付款：买方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。（3）尾款：买方应在房产过户完成后__________个工作日内，支付剩余的人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。第四章：房产交付及过户4.1交付时间卖方应于__________年__________月__________日前，将房产交付给买方。4.2交付条件（1）房产已取得房屋所有权证和土地使用权证。（2）房产已清空，无任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。（3）房产设施设备齐全，功能正常。4.3过户手续双方应积极配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房产质量及维修保障6.1质量保证卖方保证房产在交付时符合国家建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。6.2维修责任卖方应在房产交付后__________年内，对房产因非人为原因导致的结构性问题提供维修服务。6.3隐蔽瑕疵处理买方在接收房产后如发现隐蔽瑕疵，应在__________个工作日内通知卖方。卖方应在接到通知后__________个工作日内进行修复。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房产过户过程中产生的税费，按照相关法律规定执行。双方同意，由买方承担__________，卖方承担__________。7.2逾期付款违约金买方逾期支付合同价款的，应按逾期付款金额的__________%向卖方支付违约金。7.3物业费用卖方应负责结清房产交付前的物业管理费、水电费等相关费用。交付后的费用由买方承担。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权（1）房产被查封、扣押或被依法强制拍卖。（2）一方明确表示或以行为表明不履行合同义务。（3）不可抗力事件导致合同无法履行。8.2解除合同后的退款（1）卖方应退还买方已支付的定金和首付款。（2）买方应退还卖方已交付的房产。第九章：不可抗力9.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可根据法律规定和合同约定处理。第十章：合同变更与转让10.1合同变更双方同意，合同内容变更应书面签订，并经双方确认生效。10.2合同转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一章：物业交付及附属设施11.1物业交付卖方应将与房产相关的物业资料、钥匙、维修工具等一并交付给买方。11.2附属设施房产附属设施包括但不限于空调、热水器、家具、电器等，卖方应保证这些设施在交付时处于良好使用状态。第十二章：物业权利瑕疵担保12.1权利瑕疵担保卖方保证房产权利真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。12.2第三方权利卖方应负责解决房产上存在的任何第三方权利，包括但不限于租赁权、抵押权等。第十三章：合同备案及登记13.1合同备案双方同意，本合同签订后__________个工作日内，共同前往相关机构办理合同备案手续。13.2房产登记双方同意，本合同签订后__________个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户登记手续。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方同意，本合同项下的通知应以书面形式作出，并送达对方指定的地址。14.2送达一方的通知送达至对方指定的地址，即视为送达。如一方地址发生变化，应立即通