2024店铺租赁合同范本

2024店铺租赁合同范本1.背景租赁商铺是一项常见的商业活动，为了保障双方权益，确保租赁过程顺利进行，特制定此租赁合同范本。2.租赁双方出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称/个人姓名]，注册地址/住所地址：[注册地址/住所地址]，联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系方式]。承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称/个人姓名]，注册地址/住所地址：[注册地址/住所地址]，联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系方式]。3.商铺信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]4.租赁期限本次租赁合同自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]，期满后可协商续租。5.租金及支付方式租金总额：人民币[租金总额]元/月。支付方式：每月[支付方式（如：预付、后付等）]支付，截止支付日期为每月的[截止日期]日。6.押金乙方应在本合同签订之日起[押金支付时间]内向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行合同义务及保持商铺原状。7.使用用途商铺仅限用于[商铺使用用途]，不得用于其他商业用途。8.维护和修缮甲方责任：甲方应保证商铺的基本结构和设施处于良好状态，并及时修缮维护。乙方责任：乙方应当爱护商铺设施，保持商铺清洁、整洁，并承担因乙方过错或疏忽造成的损坏修缮费用。9.税费租金中已包含了房屋租赁相关税费，其他额外税费由各自承担。10.合同解除违约解除：若一方违反合同约定，经催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。提前解除：任何一方提前终止合同，应提前提出书面通知，并支付相应的违约金。11.其他条款争议解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。附加约定：[可根据实际情况增加附加约定]12.合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。以上为《2024店铺租赁合同范本》，甲、乙双方经阅读并确认无误后签署。特殊应用场合及条款增加1.餐饮店铺租赁条款增加：使用用途限制：商铺仅限用于经营餐饮业务，不得用作其他用途。卫生要求：乙方应保持商铺及周边环境清洁卫生，符合食品卫生安全要求。装修规定：商铺装修应符合食品安全和消防要求，需经甲方审核同意。2.零售店铺租赁条款增加：经营品类限制：商铺仅限用于特定类型的零售业务，不得经营违禁品或其他限制品类。装修规定：商铺装修应符合品牌形象要求，需经甲方审核同意。营业时间：商铺营业时间须遵守当地法律法规及甲方规定。3.办公室租赁条款增加：使用用途限制：商铺仅限用于办公目的，不得用于其他商业用途。装修规定：商铺装修应符合办公环境要求，需经甲方审核同意。设备维护：乙方应负责办公设备的维护保养及安全使用。4.特定行业租赁（如美发店、美容院等）条款增加：行业许可：乙方应确保所经营的特定行业具备相关的许可证或资质。设备安全：商铺内设备应符合行业标准及安全要求。保险要求：乙方应购买相关的第三者责任保险。5.学校或培训机构租赁条款增加：使用用途限制：商铺仅限用于教育或培训活动，不得用作其他用途。安全规定：商铺内应符合学校或培训机构的安全要求，如防火、防盗等。学生/学员管理：乙方应负责学生或学员的管理及安全。附件列表及要求商铺平面图：包括商铺的平面布局和尺寸，以便确定使用范围和装修布局。租赁合同附件清单：列出所有附加的租赁合同附件，如装修规范、设备清单等。商铺装修规范及验收标准：商铺装修所需符合的规范及验收标准，以确保装修符合要求。商铺使用许可证明：需要提供商铺的相关使用许可证明文件。第三者责任保险证明：针对特定行业或需求，乙方需提供购买的第三者责任保险证明。实际操作中可能遇到的问题及解决办法装修争议：若乙方与甲方对商铺装修标准存在分歧，应提前沟通并以书面形式达成共识，避免后续纠纷。租金支付延误：如乙方因特殊原因未按时支付租金，应及时与甲方协商并提供合理解释，以免影响合同执行。商铺维护责任：乙方应定期检查商铺设施设备的维护情况，如发现问题及时通知甲方协商解决。使用用途争议：如商铺使用用途发生变更或争议，乙方应与甲方协商并及时调整或解决。合同解除事宜：如因特殊原因需要解除合同，双方应按照合同约定提前沟通并达成书面解除协议，明确违约责任和解约手续。以上列举的问题及解决办法是在实际操作中常见的情况，双方应在合同签署前充分沟通，明确各自的权利和义务，以确保合同顺利执行。特殊应用场合及条款增加6.体育馆或健身房租赁条款增加：使用用途限制：商铺仅限用于体育或健身活动，不得用作其他用途。装修规定：商铺装修应符合健身环境要求，需经甲方审核同意。设备维护：乙方应负责健身设备的维护保养及安全使用。7.医疗诊所或药房租赁条款增加：行业许可：乙方应确保所经营的医疗诊所或药房具备相关的许可证或资质。设备安全：商铺内设备应符合医疗行业标准及安全要求。保险要求：乙方应购买相关的医疗责任保险。8.演艺表演场所租赁条款增加：使用用途限制：商铺仅限用于演艺表演活动，不得用作其他用途。装修规定：商铺装修应符合演艺表演环境要求，需经甲方审核同意。安全规定：乙方应保证演出安全，符合相关规定。9.电子商务仓库租赁条款增加：使用用途限制：商铺仅限用于电子商务仓储，不得用作其他用途。装修规定：商铺装修应符合仓储环境要求，需经甲方审核同意。设备维护：乙方应负责仓储设备的维护保养及安全使用。10.实验室或研发中心租赁条款增加：使用用途限制：商铺仅限用于实验室或研发中心，不得用作其他用途。装修规定：商铺装修应符合实验室或研发环境要求，需经甲方审核同意。安全规定：乙方应保证实验室或研发活动的安全，符合相关规定。附件列表及要求商铺平面图：包括商铺的平面布局和尺寸，以便确定使用范围和装修布局。租赁合同附件清单：列出所有附加的租赁合同附件，如装修规范、设备清单等。商铺装修规范及验收标准：商铺装修所需符合的规范及验收标准，以确保装修符合要求。商铺使用许可证明：需要提供商铺的相关使用许可证明文件。第三者责任保险证明：针对特定行业或需求，乙方需提供购买的第三者责任保险证明。实际操作中可能遇到的问题及解决办法装修争议：若乙方与甲方对商铺装修标准存在分歧，应提前沟通并以书面形式达成共识，避免后续纠纷。租金支付延误：如乙方因特殊原因未按时支付租金，应及时与甲方协商并提供合理解释，以免影响合同执行。商铺维护责任：乙方应定期检查商铺设施设备的维护情况，如发现问题及时通知甲方协商解决。使用用途争议：如商铺使