普通住宅房屋租赁合同范本

普通住宅房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列普通住宅房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________，位于第________层，共________套间，房屋结构为____________，建筑面积____________平方米。第二条房屋用途该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止。第四条租金租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。第五条付款方式乙方按月支付租金，每月的租金应于每月的________日前支付给甲方。乙方支付租金时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内将押金退还乙方。第六条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在合同期内解决。第七条房屋及附属设施的维护在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施设备在交付乙方时符合国家有关安全标准。乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或挪作他用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。第八条违约责任甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）给乙方。乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）给甲方。第九条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款：应用场合：长期租赁增加条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。长期租赁的情况下，甲方应在租赁期满后给予乙方适当的优惠。应用场合：公司租赁增加条款：乙方使用房屋作为办公场所时，应保证不影响周围环境和邻居的安宁。乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，如有损坏应承担修复费用。应用场合：学生租赁增加条款：乙方应提供有效的学生身份证明，并在租赁期间保持学生身份。乙方在租赁期间不得转租房屋给他人。应用场合：房屋改造增加条款：甲方应在租赁前告知乙方房屋是否经过改造，如有改造应提供改造的相关资料。乙方在租赁期间如需进行改造，应事先征得甲方同意，并签订改造协议。应用场合：宠物饲养增加条款：乙方在租赁期间饲养宠物时，应确保宠物不影响周围环境和邻居的安宁。乙方应承担因宠物引起的所有责任和费用。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，并由甲方签字或盖章确认。房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。甲方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，并由甲方签字或盖章确认。乙方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，并由乙方签字或盖章确认。房屋改造协议（如有）要求：详细记录改造内容、费用、期限等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定的违约金进行处罚。问题：乙方损坏房屋设施解决办法：要求乙方负责修复损坏的设施，并承担相应的修复费用。如乙方不同意，可向法院提起诉讼。问题：乙方提前解约解决办法：按照合同约定的方式计算违约金，并要求乙方支付。问题：甲方未按约定提供租赁房屋解决办法：要求甲方按照合同约定的方式支付违约金，并有权解除合同。问题：房屋租赁期间发生意外事故解决办法：及时通知甲方，并共同协商解决。如甲方未履行合同约定的责任，乙方有权要求赔偿。普通住宅房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况甲方出租房屋位于____________，栋号________，房号________，房屋结构为____________，建筑总面积____________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第四条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议。乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期支付金额每日加收__%的滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民